Immobilien in Hamburg

Altbauliebhaber im Web 2.0

2011-06-06T13:26:00.000-07:00

Hamburg. Schon über 1.700 Altbauenthusiasten aus aller Welt teilen im Onlinenetzwerk XING ihre Leidenschaft für Altbauimmobilien. Nun hat der Initiator der Community, der Hamburger Immobilienmakler Dr. Björn Brünner, auch bei Facebook die Gruppe „Altbauklassiker“ gestartet. Liebhaber klassischer Altbauten sind in beiden Diskussionsforen ebenso willkommen, wie Spezialisten rund um den Altbau.

Zugang über www.facebook.com/altbauklassiker
oder www.xing.com/net/altbauklassiker

Diese Pressemitteilung wurde auf openPR veröffentlicht.

Pressekontakt:

Dr. Björn Brünner
Immobilien
Am Bredenbek 8
22397 Hamburg
Tel. 040 500 999 18
Fax 040 500 999 19
Web www.dr-bruenner.com

Über Dr. Björn Brünner, Schönes Erhalten - Bleibendes schaffen

Dr. Björn Brünner ist studierter Betriebswirt mit den Schwerpunkten Marketing, Vertrieb und Käuferverhalten.

Mehr als 10 Jahre entwickelte er für zwei deutsche Großkonzerne erfolgreiche Verkaufsstrategien, bevor er sich, nach einer Prüfung der Handelskammer, als Immobilienmakler selbständig machte.

Gleichzeitig beschäftigte er sich mit klassischer Architektur und moderiert im Internet das europaweite Netzwerk „Altbauklassiker“. Dort tauschen sich Liebhaber von schönen Wohnungen oder Häusern mit Fachleuten aus allen Bereichen rund um den Altbau aus.

Heute verkauft und vermietet die Firma des Altbauspezialisten bevorzugt ältere Immobilien in Hamburg und bietet ihren Kunden neben der fundierten Marktkenntnis in diesem Bereich, auch ein umfassendes Netzwerk zur Sanierung und Erhaltung dieser Liebhaberimmobilien.

Quelle: openPR

Drastische Preissteigerungen für Immobilien in Hamburg

2011-03-30T12:48:00.000-07:00

Laut des LBS-Atlas 2011 werden die Preise für Wohnimmobilien in Hamburg stark anziehen.

Der Speckgürtel bietet rund um die Hansestadt immer noch erschwingliche Preise fürs Eigenheim, jedoch müssen alle tiefer in die Tasche greifen. Wohnimmobilien in Hamburg und im Umland sind im vergangenen Jahr zum Teil erheblich teurer geworden. Je nach Art Immobilie stiegen die Durchschnittspreise zwischen 2 und 12 Prozent. Diese Daten ergeben sich aus den aktuellsten Immobilienmarkt-Studien der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG.

Spitzenreiter der Preisspirale sind Eigentumswohnungen in der Hansestadt, die mit einem Plus von 11,7 Prozent in der Skala stehen. Als Preisschub wirkten dabei nach Aussage der Experten die besonders teuren Objekte, die beispielsweise in der Hafencity auf den Markt kamen. Aber auch gebrauchte Eigentumswohnungen in Hamburg wurden teurer. "Hier müssen Käufer 8,2 Prozent mehr hinlegen als Anfang 2010", sagte der Vorstandsvorsitzende der LBS, Peter Magel.

Auch bei Häusern ist eine deutliche Preissteigerung zu verzeichnen.

Neue Häuser in Hamburg kosten durchschnittlich fünf Prozent mehr als vor einem Jahr. Die Preise für gebrauchte Häuser in Hamburg sind um 4,2 Prozent, die für neue Häuser im Umland um vier Prozent gestiegen. Mit einer durchschnittlichen Preissteigerung von jeweils 2,2 Prozent sind Häuser und Eigentumswohnungen dagegen aus dem Bestand im Hamburger Umland vergleichsweise preisstabil geblieben.

Dramatisch ist die Entwicklung bei den Neubauimmobilien seit 2006. Das Durchschnittshaus in Hamburg verteuerte sich von 2762 auf 3541 Euro, die Eigentumswohnung von 2183 auf 2658 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die teuersten Angebote für Bau- oder Kaufwillige gibt es laut Studie in den Stadtteilen Hafencity, Rotherbaum, Harvestehude, Blankenese, Nienstedten und Wohldorf-Ohlstedt. Im Umland sind es unter anderem Wentorf/Aumühle, Ahrensburg, Rellingen, Wedel, Schenefeld und Halstenbek.

Quelle: welt.de

Weiße Stadtvilla im Generalsviertel Hamburg

2011-02-01T13:51:00.000-08:00

Diese 1904 errichtete, wunderschöne Hamburger Stadtvilla wurde in solider Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert. Sie befindet sich inmitten schöner Stadthäuser im Jugendstil im Generalsviertel in Hoheluft-West (Wrangelstraße).

Sämtliche Stilelemente des gut geschnittenen Hauses sind außergewöhnlich gut erhalten. Bestechende Highlights der Stadtvilla sind unter anderem der wunderschöne Garten, das stilgetreue Bad, zwei traumhafte Südwest-Terrassen und eine Solaranlage. Ihm Wohnbereich wurden Pitchpine-Dielen und Parkett verlegt.

Die Lage ist eine der beliebtesten in Hamburg und ist geprägt von schönen Stadthäusern, urbanem Charakter und alten Baumbestand. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ferner gibt es den berühmten Isemarkt in der Isestraße, der zweimal wöchentlich abgehalten wird.

Weitere Daten zum Stadthaus in Hamburg:

Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 220,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 334,00 m²
Nutzfläche ca.: 90 m²
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert: 230,90 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 1.800.000,00 EUR

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[Bild-/Infoquelle: immobilienscout24.de]

Jugendstilvilla aus der Gruenderzeit im Ortskern Blankenese

2011-01-28T14:01:00.000-08:00

Diese Villa wurde vor über einem Jahrhundert errichtet, erst letztes Jahr kernsaniert und liegt im wunderschönen Hamburg Blankenese. Bestechend sind vor allem die klassischen Jugendstil-Elemente und die gehobene Ausstattung. Hierzu gehören bspw. eine Sauna mit Ausblick, eine Einliegerwohnung, Pichpine-Böden, dubaianischer Marmor in den Bädern sowie das umfangreiche Sound- und Alarmsystem.

Die Topwohnlage macht diese Familienvilla zu etwas ganz besonderem: sie liegt direkt am Ortskern von Blankenese und ist umgeben von herrlichen Parklandschaften. Der traditionelle Wochenmarkt , die Elbe sowie das Treppenviertel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Weitere Daten zur Jugenstilvilla in Hamburg:

Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 300,00 m²
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 641,00 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1900
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einliegerwohnung: Ja
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Kaufpreis: 1.980.000,00 EUR

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[Bild-/Infoquelle: immobilienscout24.de]

Mehrfamilienhaus in Topwohnlage Groß Flottbek

2011-01-26T08:48:00.000-08:00

Dieses praktisch neuwertige Mehrfamilienhaus in Hamburg befindet sich in attraktiver Toplage Groß Flottbek unweit der Waitzstraße. Neben der schönen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung besitzt das Haus vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen/Balkonen und traumhaftem Blick ins Gruene. Besonders auffällig ist die optimale Raumaufteilung sowie die gehobene Ausstattung.

Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt durch schöne Villen und Mehrfamilienhäuser. Das Gebiet eigent sich aufgrund der grünen Lage und den vielen Freizeitmöglichkeiten besonders für Familien. Für Spaziergänge bieten sich unter anderem die Elbe, der Volkspark oder der Jenischpark an.

Weitere Daten zum Mehrfamilienhaus in Groß Flottbek:

Zimmer: 17,00
Wohnfläche ca.: 440,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.118,00 m²
Nutzfläche ca.: 140 m²
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1936
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Kaufpreis: 1.590.000,00 EUR

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[Bild-/Infoquelle: immobilienscout24.de]

Eigentumswohnungen in Hamburg Eimsbüttel

2010-11-11T09:39:00.000-08:00

Im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel sind ungefähr 250.000 Menschen zuhause. Die Immobilienpreise in Eimsbüttel sind zwar stabil, aber je nach Region sehr unterschiedlich. Nahe der Außenalster befinden sich die eher noblen Stadtteile, wo Immobilien ein kleines Vermögen kosten, während am Rand besonders Eigentumswohnungen in Hamburg günstig zu erwerben sind.

Harvestehude ist mit Abstand der teuerste Stadtteil in Hamburg, was Immobilienpreise angeht. Wer eine Wohnung in Harvestehude kaufen möchte, zahlt gut und gerne 5.700 Euro pro Quadratmeter. Auch zum Exklusiv-Viertel, obwohl schon deutlich günstiger, gehört Rotherbaum, wo Eigentumswohnung im Schnitt 4.700 Euro kosten.

Die günstigsten Wohnungen in Hamburg kaufen kann man in Schnelsen. Hier bietet man den Quadratmeter bereits für 1.700 Euro an. Im zweitgünstigsten Stadtteil, Eidelstedt, bezahlt man durchschnittlich 2.000 Euro pro Quadratmezer.

[Quelle: new.immobilienscout24.de]

Außergewoehnliches Schmuckstück in Hamburg Nienstedten

2010-10-29T12:49:00.000-07:00

Diese wunderschöne Villa wurde 1928 vom bekannten Architekten Werner Kallmorgen erbaut und ist heute in topgepflegtem Zustand. Es handelt sich dabei um ein sehr außergewöhnliches Objekt, das unter anderem einen gemütlichen Wintergarten sowie eine Fußbodenheizung besitzt. Weiter befindet sich im Keller eine Sauna. In der gesamten Gestaltung und Nutzbarkeit ist die Immobilie sehr flexibel und lässt keine Wünsche offen.

Das seltene Schmuckstück liegt in Nienstedten, einem der beliebtesten Elbvororte von Hamburg. Bewohner sind umgeben von eleganten Villen und viel Grün. Auch die Elbe, der Jenischpark und der Botanische Garten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Daten zum Einfamilienhaus in Hamburg:

Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 1.200,00 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 180,00 m²
Kaufpreis: 1.900.000,00 EUR

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[Bild-/Infoquelle: immobilienscout24.de]

Ehemaliges Axel Springer Anwesen in Hamburg zum Verkauf

2010-10-25T09:14:00.000-07:00

Dieses Luxus-Anwesen in Hamburg liegt auf einem großen Parkgrundstück mit optimaler Sonnenausrichtung, paradiesischer Bepflanzung und herrschaftlicher Auffahrt mit elektrischem Tor.

Die Villa liegt in direkter Elbnähe und besitzt eine beeindruckende Historie: Sie wurde 1907 von einer Reederfmailie erbaut und zählte ca. 70 Jahre zum Besitz des Verlegers Axel Springer.

Dank aufwendiger Renovierung und Sanierung entstand aus der Villa ein modernes und luxuriöses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, die alle einen traumhaften Panoramablick über die Elbe, in das Alte Land sowie die davor gelagerten Inseln verfügen.

Kassettentüren, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und Alarmanlage sind nur einige Details dieses herrschaftlichen Anwesens.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 380,00 m²

Kaufpreis: 1.700.000,00 EUR

[Bild-/Infoquelle: immobilienscout24.de]

Anwesen im Landhausstil in Nienstedten (Hamburg)

2010-08-17T02:36:00.000-07:00

Dieses Anwesen, das im klassischen Landhausstil erbaut wurde, befindet sich auf dem Areal einer rennomierten Baumschule und wurde 2008 zuletzt aufwendig modernisiert.

Unvergleichbaren Charme und trendigen "Long Island Flair" hat dieses Haus zum einen durch die großzügigen Wohnbereiche und geräuchertes Eichenparkett in allen Bereichen, als auch durch Holzklappläden und aufwendige Holzeinbauten zu bieten.

Weitere Highlights des Hauses sind die Siematic-Küche im Landhausstil, ein parkähnliche angelegter Garten sowie exklusive Bäder. Des weiteren befinden sich im Haus eine schöne Loggia und eine große Dachterrasse. Beide Geschosse der Villa sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Selvstverständlich sind eine Doppelgarage und eine Alarmanlage ebenfalls Bestandteil dieses Objektes.

Das Anwesen befindet sich in Nienstedten, einem beliebten Stadtteil mit gemütlicher Atmosphäre und traditioneller Bebauung. Das Haus ist direkt in der Nähe der Elbe und nicht weit entfernt vom Jenischpark und dem Botanischen Garten.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 293,00 m²

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.602,00 m²
Nutzfläche ca.: 443 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1974
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Einliegerwohnung: Ja
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Kaufpreis: 2.890.000,00 EUR

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[Bild-/Infoquelle: immobilienscout24.de]

Hamburger Mietspiegel

2010-07-28T13:24:00.000-07:00

In der Hamburger Mietenspiegel Auflage von 2009 erhalten Sie eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten für über 500.000 Wohnungen in Hamburg.

Immer mehr Mietinteressenten informieren sich bei der Wohnungssuche und anderen Mietangelegenheiten heute im Internet. Die Hamburger Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt bietet daher einen bürgerfreundlichen Online-Mietenspiegel an. Mit dem Online-Mietenspiegel will Hamburg die Abfrage für die Nutzer noch einfacher machen. Nach Eingabe der entsprechenden Wohnungsdaten erhält man die richtigen Mietenspiegel-Spannenwerte.

Der Online-Mietenspiegel 2009 inklusive Erläuterungstexten und dem aktuellen Wohnlagenverzeichnis.

Hier finden Sie den Hamburger Mietspiegel 2009

3 Zimmer Wohnung in Hamburg

2010-07-21T20:31:00.000-07:00

Bei Hamburgs Immobilieninteressenten liegen im Bereich "Wohnung mieten in Hamburg", die 3 Zimmerwohnungen weit vorne.

Der Mietmarkt verlangt in enormen Maße nach 3 Zimmerwohnungen in Hamburg.

Laut dem Bericht bei der Immobilien Suchmaschine liegen 4 Zimmerwohnungen an der Alster überhaupt nicht im Trend.

Immobilien Makler und Projektentwickler sollten sich auf diese Trends einstellen und ihr Portfolio frühzeitig auf den Bedarf einzustellen.

Großzuegiges Stadthaus in Hamburg Lokstedt

2010-05-16T21:59:00.000-07:00

Das Stadthaus in zentraler Lage in Hamburg, Lokstedt ist Baujahr 2003.
Familiengerecht auf 217 qm und 6 Zimmern bietet das Stadthaus in Hamburg so einiges:

- Wohn-/ Essbereich nach Süden mit Terrasse
- Weiße EBK der Marke Habemat
- Voll- und Duschbad
- Gäste-WC
- Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen
- Granit in den Fluren und im Gäste-WC
- Elektrische Außenrolläden
- Außenstellplatz

549.000,00 EUR Kaufpreis

Hier weiter Bilder und Informationen zum Objekt.

Weitere Angebote:

Stadtvilla an der Alster

Bild und Infoquelle: Immobilienscout24.de

Stadtvilla in Hamburg an der Alster

2010-04-14T14:52:00.000-07:00

Diese Stadtvilla in Hamburg nahe der Außenalster wurde 1886 erbaut und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus besitzt Intarsienparkett und Pitchpinedielen, Stuck und wunderschöne Stilelemente. Vorhanden sind außerdem eine Wohnküche zum Garten, ein Wintergarten, ein Wellnessbereich mit Sauna sowie 2 Stellplätze auf der Einfahrt.

Daten zur Immobilie in Hamburg:

Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 500,00 m²
Kaufpreis: 2.950.000,00 EUR
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 850,00 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Baujahr: 1886
Befeuerungsart: Fernwärme
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Architektenvilla in Topwohnlage Hamburg Wellingsbüttel

2010-03-05T08:32:00.000-08:00

1986 wurde diese elegante Architektenvilla mit Weißklinkerfassade und zweischaligem Mauerwerk voll unterkellert auf einem 1707 m ² Grundstück erbaut. Der besondere und elegante Stil wird der Villa in Hamburg Wellingsbüttel von den hohen Decken, hochwertigen Holzsprossenfenstern, Parkettböden, dem großen garten, der Doppelgarage und einem exklusiven Marmorkamin verliehen.

Zur Villa kommt man über einen beleuchteten Weg auf dem wunderschön eingewachsenen Grundstück, das liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und Zierpflanzen angelegt wurde sowie Ruhe und Privatsphäre zu bieten hat.

Schon der Blick von der Diele im Haus auf den Kaminbereich und die weiße Holztreppe im Landhausstil ist beeindruckend. Wohn-, Kamin- und Esszimmer mit offener Küche gehen ineinander über und bilden den repräsentativen, großzügigen Wohnbereich mit massivem Eichenparkettboden, einem Marmorkamin, Holzsprossenfenstern und Zugang zur Süd-/Westterrasse.

In der großen Küche im Landhausstil wurde eine helle Einbauküche eingerichtet mit hochwertigen Miele-Geräten. Highlight der Küche ist die schöne Kochinsel mit großer Ceranfeld-Kochfläche und einem Wrasenabzug.

Vom Galeriebereich im DG besteht direkter Zugang zur Loggia mit idyllischem Blick in den Hintergarten. Der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserven und kann sehr gut als Atelier genutzt werden.

Die Villa in Hamburg Wellingsbüttel liegt nahe dem Wellingsbütteler Marktplatz in einer ruhigen Sackgasse. Für einen hohen Freizeitwert sorgen die Möglichkeiten, herrliche, ausgedehnte Spaziergänge im Alstertal sowie am Alsterlauf zu unternehmen. Die Immobilie befindet sich also in absolut bevorzugter Wohngegend Hamburgs, die beeindruckende Villenbebauung vorzuweisen hat.

Die Architektenvilla in Hamburg ist in sehr gutem Zustand und verfügt außerdem über Alarmanlage und elektrische Außenrolläden.

Weitere Daten zur Immobilie:
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 352,90 m²
Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 1.707,00 m²
Nutzfläche ca.: 35,90 m²
Etagenanzahl: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Exklusives Anwesen in Hamburg Hochkamp

2009-12-16T00:00:00.000-08:00

Diese herrschaftliche Villa auf einem parkähnlichen 3100 m² großen Grundstück wurde 1056 erbaut und befindet sich im bevorzugten Elbvorort Hamburg-Hochkamp. Eine elektrische Toranlage führt auf das komplett eingezäunte und uneinsehbare Grundstück mit 3 Stellplätzen neben der Garage.

Durch die Architektur fühlt man sich sofort an die Zeit des starken Wirtschaftswachstums in den 50er Jahren erinnert. Im EG führt eine großzügige Diele in ein gut belichtetes Wohnzimmer mit Kamin und Lesebereich, an das eine halboffene Küche angrenzt sowie ein Zugang zum überdachten Freisitz und der 200 m² große Terrasse aus Bankirai-Holz. 5 weitere Zimmer, 2 Gäste WCs sowie 2 Vollbäder befinden sich auf dieser Etage.

Ins OG gelangt man über eine breite Wendeltreppe, wo man einen weiteren großzügigen Wohn-/Essbereich mit Wohnküche sowie eine 105 m² Dachterasse findet. Des weiteren befinden sich hier ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie 2 Schlaf-/Arbeitsräume.

Das DG besitzt zudem einen eigenen Gästebereich mit Kochzeile und einem Vollbad. Das UG ist mit einer Sauna sowie einem weiteren Wohnraum teils wohnlich gestaltet.

Das Villenvirtel Hochkamp gehört zum Bezirk Altona und besticht durch seine einheitliche Bebauung, die durch Aufnahme der sog. "Hochkampklausel" sichergestellt wird. Dadurch darf die Grundstücksgröße nur mindestens 1500 m² betragen, was die Lage zu einer der exklusivsten in Hamburg macht.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und ab kommendem Jahr auch die internationale Schule sind fußläufig erreichbar.

Weitere Daten zur Immobilie:
Zimmer: 11,50
Wohnfläche ca.: 493,00 m²
Kaufpreis: 1.800.000,00 EUR
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 3.106,00 m²
Nutzfläche ca.: 195,00 m²
Etagenanzahl: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Exklusive Villa in Topwohnlage Hamburg

2009-11-14T11:22:00.000-08:00

Dieses Anwesen auf geschützter Anhöhe wurde 1914 erbaut und zuletzt 2005 saniert. Erwähnenswerte Details der Villa sind unter anderem das wunderschöne Kaminzimmer sowie die moderne Bulthauptküche. In vielen Teilen des Hauses wurde Pitchpine verlegt und im gut belichteten Souterrain befinden sich eine Sauna und mehrere Whirlpoolanschlüsse. Ebenfalls vorhanden ist eine Bankiraiholzterrasse in Süd-/Westausrichtung.

Abgerundet wird das tolle Angebot von der Vielzahl an erhaltenen Stilelementen wie dem aufwendigen Stuck, den Kassettenschiebetüren mit modernen Heizkörpern, einem BUS-System, der 3-fach Verglasung und einer Staubsaugeranlage. Für optimale Sicherheit auf dem Anwesen sorgt eine aufwendige Alarmanlage.

Weitere Daten zur Immobilie:

Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 395,00 m²
Kaufpreis: 1.950.000,00 EUR
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 3.076,00 m²
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Einliegerwohnung: Ja
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Klassische Rotklinkervilla in Hamburg Nienstedten

2009-11-12T12:43:00.000-08:00

Diese 1929 erbaute klassische Rotklinkervilla befindet sich auf einem 1291 m² Grundstück besitzt viele schöne Highlights wie z.B. den Windfang, der mit grünem Marmor versehen ist oder den französischen, dunkelroten Marmorkamin sowie schöne Holzsprossenfenster im Wintergarten, von dem aus man außerdem auf eine neue Südwestterrasse kommt.

Des weiteren ist die Villa in Hamburg ausgestattet mit einer eleganten Bulthaupt-Küche sowie Eichenparkett im Fischgrätmuster. Erwähnenswert sind zudem das Vollbad in rotem Marmor und die Sauna.

Abgerundet wird die exklusive Ausstattung der Villa von den erhaltenen Stilelementen aus der Bauzeit, wie z.B. die hohen Kassettendecken mit Stuckleisten, die stilvollen Heizkörperverkleidungen und die Original Beschläge der Türen.

Die Immobilie wurde renoviert und ist auch technisch auf dem neusten Stand.

Nienstedten gehört zu den besten Wohnlagen der Elbvororte in Hamburg. Die Umgebung der Villa in einer ruhigen Anwohnerstraße ist geprägt von traditioneller Bebauung und idyllischer, dörflicher Atmosphäre sowie etlichen Grünanlagen in der Nähe. Zudem ist durch das schnell erreichbare Elbufer ein hoher Freizeitwert gegeben.

Weitere Daten zur Immobilie:

Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 220,00 m²
Kaufpreis: 1.690.000,00 EUR
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 1.291,00 m²

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Rotklinker-Stadthaus mit Alsterblick in Winterhude (HH)

2009-11-12T10:44:00.000-08:00

Dieses 1927 erbaute Stadthaus mit roter Klinkerfassade und weißen Sprossenfenstern befindet sich auf einem 1000 m² großen Grundstück und ist rundum in erstklassigen Zustand. Besonders bestechend sind der außergewöhnlich großzügige und familienfreunliche Grundriss sowie die originalen Stilelemente. Highlight des Hauses ist der tolle Blick auf die Alter, den man durch die charmanten Fenster erhält. Des weiteren besitzt das Haus einen wunderschönen Wintergarten, eine Sauna, einen Balkon und Einbauschränke in den Schlafzimmern.

Das Stadthaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitenstraße von Hamburg Winterhude, einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Besonders naturnahes Wohnen wird durch weitflächige Grünflächen an der Alster sowie dem schönen Weitblick ermöglicht. Die Innenstadt erreicht man leicht mit dem Alsterdampfer vom Bootsanleger "Winterhuder Fährhaus".

Weitere Daten zur Immobilie:

Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 390,00 m²
Kaufpreis: 2.500.000,00 EUR
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 1.000,00 m²
Nutzfläche ca.: 130,00 m²
Etagenanzahl: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1927
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Vielseitige exklusive Villa in Rotherbaum (HH)

2009-11-05T07:33:00.001-08:00

Diese Stadtvilla steht in einem Straßenzug, der 1898 errichtet wurde, wunderschöne Stadtvillenbebauung bietet und wo sich diese Immobilie optisch vorzüglich einfügt. Die Immobilie wurde vor 10 Jahren umfrangreich renoviert und dabei in 5 Wohneinheiten aufgeteilt und besitzt außerdem einen Wintergarten.

Das Objekt befindet sich in Hamburg Rotherbaum - einer der gefragtesten Gegenden Hamburgs. Gefragt deshalb, weil sie sich zentrumsnah als auch alsternah befindet und ansprechende Bebauung besitzt. Im gepflegten, befestigten Obstgarten, dem Wintergarten und dem Balkon kann man sich abseits der allgemeinen Großstadthektik gut entspannen. Dennoch befindet man sich mitten zwischen Audimax, dem Museum für Völkerkunde und dem populären Elysee-Hotel.

weitere Daten zur Immobilie:
Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 340,00 m²
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 331,00 m²
Nutzfläche ca.: 50,00 m²
Badezimmer: 5
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung

Kaufpreis: 2.100.000,00 EUR

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Histor. Herrenhaus m. Remise am Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald

2009-11-04T04:44:00.001-08:00

Diese Villa auf parkähnlichem Grundstück grenzt im Nordwesten an das Naturschutzgebiet Wohldorfer Wald und beeindruckt unter anderem durch ihren alten, schönen Baumbestand und zahlreiche Orte zum Verweilen mit ausreichend Sonnenplätzen.

Das außergewöhnliche Herrenhaus wurde vom Architekten Robert Winkler umgesetzt und besitzt hervorragende Belichtung durch die großen Holzsprossenfenster sowie einen halbrunden Altan mit Balkon und einen Wintergarten. Alte Stilelemente wurden überwiegend erhalten, wie z.B. die Holztreppe mit handgearbeiteten, profilierten Handläufen und aus dem Baujahr stammender Deckenstuck.

Weitere erwähneswerte Details des Hauses sind die gusseisernen Kamine, u.a. im "Gartensaal" und die großzügige Galerie. Als Bodenbelag wurde in der Eingangshalle, den Zimmern und der Küche Parkett und Granit verlegt. Im OG befinden sich Pitchpine-Holzfußböden.

Zuletzt wurde das Gebäude 2008 saniert und modernisiert und wird zudem vom Denkmalschutz als schutzwürdiges Baudenkmal bewertet.

Durch die Remise mit zusätzlicher Wohnfläche und die großzügiger Raumaufteilung entstehen vielfältige Nutzungmöglichkeiten für diese Immobilie. Sie befindet sich in naturverbundener Lage und besitzt gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Im Duvenstedter Ortskern und im Alstertal-Einkaufszentrum findet man außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Daten zur Immobilie:
Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 341,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 3.171,00 m²
Baujahr: 1923

Kaufpreis: 1.980.000,00 EUR

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[Bild- & Infoquelle: immobiliensocut24.de]

11 Zi. Jugenstilvilla in Othmarschen

2009-11-01T12:35:00.000-08:00

Hier sehen Sie eine wunderschöne Altbauvilla mitten im schönen Hamburger Stadtteil Othmarschen, die z. Zt. in zwei Wohnungen aufgeteilt, aber auch problemlos für eine Familie nutzbar ist. Dort erwartet Sie höchstes Niveau sowohl in der Bauweise als auch in der Ausstattung.

Die Jugendstilvilla in Hamburg hat 11 Zimmer sowie besitzt einen Marmor-Kamin, einen Wintergarten und eine Freitreppe in den Garten. Das Haus steht in Südlage in einer schönen Anliegerstraße, von der aus man fußläufig nur 4 Minuten zur Waitzstraße benötigt, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Abgerundet wird die tolle Villa im Jugendstil von 3 Garagen.

weitere Daten der Immobilie:
Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 400,00 m²
Haustyp: Villa
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Kaufpreis: 1.850.000,00 EUR

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Luxus Stadthaus an der Alster

2009-10-29T18:00:00.000-07:00

Nachdem dieses exklusive Stadthaus während des zweiten Weltkrieges zerstört und 1948 wieder aufgebaut, saniert und modernisiert wurde, teilt sich die Wohnfläche von ca. 483 m² nun auf 4 Etagen und 80 m² Terrassen- und Balkonflächen. Das Süd-Ost-Grundstück liegt an einer verkehrberuhigten Straße und besitzt außerdem zwei PKW-Stellplätze.

Das Innere des Hauses ist lichtdurchflutet und mit hochwertigen Parkett- und Steinböden ausgestattet. Die Ausstattung der Küchen sowie Sanitärbereiche entsprechen gehobenem Wohnstandart und auch das Dachgeschoss ist luxuriös und besitzt einen privaten Bereich mit Sauna und Kamin.

Im Haus besteht genug Platz für Gästebereiche sowie eine Angestelltenwohnung mit eigenem Hauseingang, eine großzügige Halle und ein Hobbybereich. Weitere Details des Hauses sind schöne Schrankeinbauten, Ankleidemöbel, eine offene Küche mit Essbereich und ein Kaminzimmer.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Alsternähe und ist umgeben von stilvoller Nachbarschaftsbebauung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés am Poelchaukamp und Mühlenkamp sind schnell zu erreichen. Zudem besteht gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 12,00
Wohnfläche ca.: 523,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 608,00 m²
Etagenanzahl: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Baujahr: 1907
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kaufpreis: 3.830.000,00 EUR

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Exklusive Doppelhaushälfte an der Alster

2009-10-29T07:20:00.000-07:00

Diese Doppelhaushälfte in Hamburg Alsterdorf besitzt eine wunderschöne, denkmalgeschütze Rotklinkerfassade des Architekten Höger (Chilihaus) und beeindruckt durch ihre sehr schöne Architektur, die exklusiven Parkettfußböden und hohen Decken, Terrassen, den großen Gemeinschaftsgarten sowie einen offenen Kamin.

Das Luxus Stadthaus befindet sich in Alsterdorf in der Brabandstraße, was du den nachgefragtesten und beliebtesten Lagen in Hamburg gehört. Das Grundstück wird nur durch die Brabandstraße und einen Grünstreifen von der Alster getrennt. Mitten durch diesen Grünstreifen verläuft der Alsterweg, eine sehr beliebte Jogging- und Spaziergehstrecke.

Abgerundet wird das Angebot von der excellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Hamburger City, den Flughafen sowie etliche Schulen.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 220,00 m²
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 240,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²

Kaufpreis: 1.250.000,00 EUR

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Reetfachwerkhaus für Liebhaber in Wellingsbüttel

2009-10-26T18:44:00.000-07:00

Dieses Liebhaber-Reetfachwerkhaus unter Denkmalschutz bietet Großzügigkeit auf 350 m², welche sich auf einem 1000 m² Grundstück befinden und sich auf 9 Zimmer und eine Wohnhalle aufteilen. Hier wird familiengerechtes und repräsentatives Wohnen ermöglicht, sowie ist optimales Ambiente geboten durch die exklusive Ausstattung und genug Platz zum Arbeiten.

Einige schöne Details und tolle Highlights des Hauses:

Bulthauptküche mit Workbank
Jacuzzi Bad
Barrierefreiheit
2 Terassen
3 Außenstellplätze
Garten mit skandinavischem Gartenhäuschen
2 offene Kamine

Diese Stadtvilla in Wellingsbüttel ist wirklich einen Blick wert und wird zudem vom Alsterlauf nur durch eine Straße getrennt. Fußläufig sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen schnell erreichbar

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 350,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.000,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Denkmalschutzobjekt: Ja
Baujahr: 1925
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4
Barrierefrei: Ja

Kaufpreis: 1.250.000,00 EUR

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Rotklinker-Stadtvilla mit 3 WE in begehrter Lage

2009-10-25T13:20:00.000-07:00

Hier steht eine klassische Rotklinker-Stadtvilla zum Verkauf, die 1983 erbaut wurde und deren Wohnfläche sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist exklusiv und hochwertig. Darunter befinden sich zum Beispiel ein Schwimmbad, vier KFZ-Stellplätze sowie zwei Garagen, ein Lift, mehrere Bäder und Küchen sowie außerdem zwei Kamine und circa 12 großzügige Räume.

Die Villa befindet sich in begehrter Lage in Hamburg Klein-Borstel, ganz in der Nähe zum Ladenzentrum bei der S-Bahn-Station Kornweg.

Die Stadtvilla eignet sich ganz besonders für große Familien, als Generationenhaus oder für Freiberufler mit Büro zum Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 12,00
Wohnfläche ca.: 420,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.500,00 m²
Nutzfläche ca.: 120,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1983
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4

Kaufpreis: 1.400.000,00 EUR

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Außergewöhnliches Architektenhaus in Hamburg

2009-10-25T04:49:00.000-07:00

Dieses 2002 erbaute außergewöhnliche Architektenhaus in Hamburg Bramfeld besticht durch seine loftartigen Räume und den hohen technischen Standard. Das Haus besitzt eine Wittmunder Buntklinker-Fassade mit vorbewitterten Kupferelementen sowie Velfac-Fenstersysteme in Aluminium/Holz in grau und mit Sonnenschutzverglasung.

Die Böden in der Villa sind im EG in brasilianischem Schiefer gehalten, sowie wurde im OG Parkett und Teppich verlegt. Das Interieur des Architektenhauses übereugt: In der Nolte Küche befinden sich aufwendige Profigeräte und eine Granitarbeitsplatte und der große Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten erstreckt sich über 2 Geschosse.

Für entspannte Atmosphäre sorgen der individuell gestaltete Heizkamin und die Downlights, sowie eine massive Holztreppe ins OG mit innenliegender Rutschsicherung und seitlicher Beleuchtung. Im OG befindet sich zudem ein aufwendiges Badezimmer, das eine Vorrüstung für einen Sauna- und Fitnessbereich beinhaltet. Weiter befinden sich auf der Etage ein großer Galeriebereich mit Oberlichtern, der bei Bedarf zu zwei Zimmern umgebaut werden kann.

Erwähnenswert ist zudem das Flachdach der Villa mit Dachterasse in Bankirai-Holz mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem Zugang über eine Außentreppe.

Abgerundet wird das Angebot von einer Terrasse auf rückwärtigem Grundstück und einer offenen Garage mit Gerätehäuschen, sowie 4 PKW-Stellpläützen.

Daten zur Immobilie:

Kaufpreis: 895.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstücksfläche: ca. 916 m²
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Parkflächen: 4
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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Exklusives Stadthaus (3 WE) in Hamburg

2009-10-18T12:24:00.000-07:00

Dieses Stadthaus in bester Lage von Hamburg Winterhude liegt in ruhiger Umgebung, die von hochwertigen Villen geprägt ist. Das repräsentative, um die Jahrhundertwende errichtete Objekt besitzt eine Wohn-/Nutzfläche von 550 m² und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Bereits von aussen fallen die sehr schönen Stilelemente an der gut erhaltenen Fassade auf.

Das repräsentative EG besitzt originale Holztüren sowie Stuck und schöne Rundkehlen. Hier wurde Teppichauslegware ausgelegt, worunter teils noch der alte Holzboden vorhanden ist. Eine Wendeltreppe führt ins OG mit Schalfzimmer und hochwertigem Badezimmer. Der Holzboden auf dieser Etage ist in einem sehr guten Zustand. Des weiteren befinden sich hier ein Vollbad sowie eine Einbauküche und 2 Balkone.

Die sehr helle Etage des 2.OG wurde 2007 aufwendig renoviert und besitzt eine beachtliche Deckenhöhe. Des weiteren gibt es im wohnlich gestalteten Souterrain des Hauses zwei Gästeappartements mit eigenen Duschbädern. Vorhanden ist außerdem eine Garage mit Souterrainzugang.

Daten zur Immobilie:
Kaufpreis: 3.700.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 440 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Gesamtfläche: ca. 550 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Zustand: Modernisiert
Baujahr: 1900
Besichtigung: nach Vereinbarung

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Barrierefreies Zweifamilienhaus in Hamburg

2009-10-16T10:26:00.000-07:00

Dieses Objekt befindet sich auf einem ruhigen Grundstück in Meiendorf/Volksdorf nahe des Volksdorfer Waldes in einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs. Das 2004 erbaute Zweifamilienhaus wurde in hochwertiger Ausführung gebaut und besitzt zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit getrennten Eingängen - eigent sich daher hervorragend als Generationenhaus.

Das Penthouse besitzt eine umlaufende Dachterasse in Süd/West-Ausrichtung, ist barrierefrei und besitzt einen Lift bis vor die Wohnungstür. Das Haus verfügt über einen großen, hellen Wohnbereich mit Küche, die durch Glaselemente abgetrennt ist, sowie eine durchgängige Fensterfront, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/Bibliothek. Zur Entspannung befindet sich im Vollbad außerdem eine Sauna, sowie steht Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die eigene Haustür im Penthouse ist mit der modernen Liftanlage erreichbar und alle Türen sind für Rollstuhlfahrer ausgelegt.

Die unmittelbare Umgebung besteht in erster Linie aus Einzelhausbebauung. Durch den Volksdorfer Wald ist ein hoher Freizeitwert gegeben, da dieser zu ausgedehnten Wander- oder Radtouren einlädt. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Des weiteren besteht sehr gute Infrastruktur durch U-Bahn, Flughafen und Autobahn. Abgerundet wird die tolle Lage von einem reichhaltigen gastronomischen Angebot sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und Apotheken in der Nähe.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 417,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.300,00 m²
Baujahr: 2004
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 1.150.000,00 EUR

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Großzügiger Bungalow mit Schwimmhalle

2009-10-15T09:27:00.000-07:00

Diese Villa wurde mit einem hellen Klinker und einem Flachdach in hochwertiger Bauweise erstellt und besitzt dunkelbraune Holzfenster. Im Laufe der letzten Jahre wurden Fenster und Dach aufwendig modernisiert. Ein Teilkeller und verschiedene Abstellräume im UG bieten im Haus ausreichend Abstellfläche.

Das große Grundstück ist ansprechend gestaltet und absolut nicht einsehbar. Zahlreiche Anpflanzungen befinden sich auf dem parkähnlichen Grundstück, teilweise überdachte Schiefer-Terasse, Bewässerungsanlage und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus. Die Auffahrt sowie der Zugangsweg wurden mit Naturschiefer gestaltet.

Angenehme Wohnatmosphäre im Haus entsteht durch die unterschiedlichen Bodenbeläge, den großen Wohnbereich mit Kamin und Blick in den Garten sowie die komfortable Wohnküche (Bulthaupt) mit angrenzender Speisekammer. Als weitere Räume sind zu nennen: vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie eine ca. 66 m² große Schwimmhalle mit Sauna. Für optimale Sicherheit im Haus sorgt eine Alarmanlage.

Die naturverbundene Lage, sowie die gute Infrastruktur und die exzellente Anbindung an die Hamburger City runden das Angebot ab. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten (z.B. auf dem 2 mal wöchentlich stattfindenden Wochemarkt, im Duvenstedter oder Bergstedter Ortskern, Alstertal Einkaufszentrum) als auch mehrere Schulen und Kindergärten.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 400,00 m²
Haustyp: Bungalow
Grundstücksfläche ca.: 3.200,00 m²
Baujahr: 1968

Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR

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Hochwertige Kaffeemühle in Hamburg Blankenese

2009-10-15T05:58:00.000-07:00

Diese moderne Kaffeemühle in einer ruhigen Blankenesener Sackgasse befindet sich naturnah, aber zugleich auch in zentraler Lage. Das Zentrum ist dank der hervorragenden Infrastruktur sehr gut zu erreichen. Die Umgebung hier ist geprägt von großen Grundstücken mit Einfamilienhäusern. Durch die Nähe zur Natur ist der Freizeitwert extrem hoch, da sich die Gegend hervorragend zum Joggen oder für längere Spaziergänge eignet.

Schon beim Eintreten beeindruckt das Haus durch seine Großzügigkeit. Der Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus und Oberlichtern im Dach ist taghell, ebenso wie die anderen Zimmer, die durch viele bodentiefe Fenster und große Glas-Erker lichtdurchflutet sind.

Im EG sticht zunächst der sehr große Wohn-/Essbereich ins Auge, der einen Zugang zum Garten und eine Kamin-Option besitzt, sowie die umfangreich und hochwertig ausgestattete, offene Küche. Diese beinhaltet u.a. einen Gasherd und einen dazu passenden überbreiten amerikanischen Backofen. Weiter befindet sich im EG ein Vorratsraum und ein Gäste-WC.

Im 1.OG findet man 3 große Schlafzimmer vor, sowie ein exklusives Badezimmer mit einer Wanne, 2 großen Duschen und Blick auf den Himmel durch das Dachfenster. Der Schlafbereich ist durch den Zugang zu eigenem Bad und Ankleidezimmer besonders durchdacht.

Außerdem vorhanden ist eine Einliegerwohnung im Souterrain für Gäste/Au Pair oder ein erwachsenes Kind, die sich auf 2 Zimmer, eine Nische für eine Panrty-Küche und ein Duschbad aufteilt, sowie Fußbodenheizung und einen eigenen Eingang besitzt. Hier gibt es außerdem noch genug Platz, eine Terasse anzulegen.

Der Keller des Hauses bietet einen großen Hobbyraum und somit zusätzliche Spielfläche für Kinder. Des weiteren befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum und die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.

Daten zur Immobilie:
Kaufpreis: 895.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.210 m²
Baujahr: 2006

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Generationenhaus in Hamburg Othmarschen

2009-10-12T15:01:00.000-07:00

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich familiengerecht über 12 Zimmer auf 3 Ebenen. Erwähnenswerte Details der gehobenen Ausstattung sind z.B. im Wohnbereich Parkettboden mit Hamburger Fußleiste, Kaminanschluss, exklusive Bäder, die massive Holztreppe sowie zwei Südterassen und im Dachgeschoss eine Loggia.

Auch zu Wohnzwecken dienen kann der gut belichtete Vollkeller, der genügend Abstellfläche bietet und eine Deckenhöhe von 2,70 m sowie Fußbodenheizung besitzt. Im Spitzbodendes Hauses befindet sich die maximale Deckenhöhe von 3,81 m.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück von 1900 m² befindet sich in einer von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägten Umgebung in Othmarschen. Dieses Viertel gehört zu den wunderschönen und beliebten Elbvororten und zählt zu den attraktivten Wohngegenden. In der nahen Umgebung befinden sich außerdem Schulen und Kindergärten sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten in der "Waitzstraße" und das "Elbe-Einkaufszentrum". Zudem besteht schneller Anschluss an die Hamburger Innenstadt, z.B über die Elbchaussee.

Auch Freizeitmöglichkeiten gibt es zuhauf in der nahen Umgebung. Zu erwähnen sind das große Angebot an Sportvereinen wie Reiten, Hockey oder Golf, sowie weitläufige Parkanlagen, der "Jenisch-Park" und die direkte Nähe zur Elbe.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 12,00
Wohnfläche ca.: 500,00 m²
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 1.900,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 5
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2009
Garage/ Stellplatz: Carport

Kaufpreis: 1.950.000,00 EUR

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Individuelles EFH in Hamburg Rissen

2009-10-11T07:41:00.000-07:00

Dieses Objekt im nördlichen Teil von Hamburg Rissen befindet sich in der Nähe des Forstes Klövensteen. In weniger als einer Viertelstunde sind der Ortskern mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich alle Schultypen und Kindergärten.

Das nach Süden und Westen ausgerichtete Grundstück mit idyllischem Garten ist absolut uneinsehbar. Das EG beeindruckt durch den 63 m² großen offenen Wohn-/Essbereich. Für einen besonderen Wohneffekt sorgen außerdem zwei Stufen, durch die der Wohnbereich abgesenkt wurde.

Die große Küche, die nur durch einen Tresen vom Essbereich getrennt wird, ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zum Wintergarten.

Eine Treppe führt ins OG, wo sich eine Galerie mit Blick auf den Wintergarten, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eun komplett eingerichtetes Vollbad befinden.

Eine Raumspartreppe führt anschliessend vom Flur in den ebenfalls ausgebauten Spitzboden. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert.

Daten zur Immobilie:
Kaufpreis: 745.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstücksfläche: ca. 713 m²
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

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Doppelhaushälfte im Malerviertel

2009-10-11T07:14:00.000-07:00

Diese Rotklinker Doppelhaushälfte wurde 1914 erbaut und befindet sich auf einem idyllischen 645 m² Grundstück im Malerviertel von Hamburg Groß-Flottbek. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG, ein OG sowie das DG.

In das Innere des Backsteinhauses gelangt man über den Windfang mit original erhaltenen, farbigen Boden- und Wandfliesen aus der Bauzeit. Hier wird der Besucher von einer Diele empfangen und in drei ineinander übergehende Zimmer geleitet, die mit stilvoller Schiebetür versehen sind. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia erwartet Bewohner und Gäste im Wohnzimmer. Ebenfalls von der Diele zugängig ist die Küche, von der aus man Zugang zur Terasse und in den Garten hat. Vorhanden ist auch ein Gäste-WC.

Von der geschwungenen original Holztreppe wird man in das OG geführt, wo sich zwei ineinander gehende Zimmer, eine Küche, ein weiteres separates WC sowie kleines Zimmer befinden. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Nord-Balkon.

Über die Treppen gelangt man in das DG, wo sich ein geräumiges Zimmer, ein halbes Zimmer sowie ein Bad.

Das Haus bekommt seinen besonderen Charme durch die vielen Stilelemente aus der Bauzeit, z.B. die hohen Decken (teils 3,20 m), Holzkehlen, dezenter Stuck, Pitchpine-Dielen im ganzen Haus sowie Schiebe- und Flügeltüren. Das gesamte Haus ist unterkellert und beinhaltet außerdem verschiedene Vorratsräume. Im UG ist außerdem ein Duschbad enthalten.

Die Waschküche des Hauses verfügt über einen externen Ausgang zu Garten. Das gesamte Haus bezieht Wärme über Ölzentralheizung und verfügt zusätzlich über eine Gastherme. Am Ende der Auffahrt befindet sich außerdem eine separate Garage.

Erwähnen sollte man des Weiteren, dass sich das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand befindet.

Daten zur Immobilie:

Kaufpreis: 720.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 645 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Baujahr: 1914
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

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Preisentwicklung Eigentumswohnungen Hamburg Mitte

2009-10-06T08:02:00.000-07:00

21 Stadtteile gehören zum Bezirk Hamburg Mitte. Hier wohnen 250.000 Menschen, von Sehenswürdigkeiten umgeben. Vielerorts sind die Immobilienpreise für Wohnungen wirklich hoch, insbesondere Wohnungen in der Alt- und Neustadt haben deutlich an Preis zugelegt. Allerdings erreicht man selbst hier kaum Spitzenwerte wie z.B. in Altona an der Elbe.

Eigentumswohnungen in Wilhelmsburg
Wilhelmsburg gehört erst seit kurzem zur Hamburger Mitte. Dies ist der flächenmässig größte Teil der Hansestadt und verlangt im Durchschnitt 1,240 € pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen. Hier sind die Preise im Vergleich zum Vorjahr leicht gefallen.

Eigentumswohnungen in Billstedt
Auch in Billstedt findet man vergleichsweise günstige Wohnungen. Im Durchschnitt kommt man hier auf 1351 € /Quadratmeter. Viele hier stehenden Hochhäuser machen die Mieten so günstig.

Eigentumswohnungen in der Altstadt
Im Vergleich zum letzten Jahr hingegen teurer geworden sind die Eigentumswohnungen in der Altstadt von Hamburg. Hier verlangt man nun 9 % mehr als im Vorjahr, nämlich 2,832 € pro Quadratmeter.

Eigentumswohnungen in der Neustadt
In der Neustadt befinden sich der Michel, etliche Galerien sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil sehr attraktiv und die Preise hoch macht. Die Preise liegen bei einem Mittelwert von 3.146 € pro Quadratmeter. Hier hat sich im Vergleich zu 2008 nichts verändert.

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Repräsentatives Mehrgenerationenhaus in Hamburg

2009-09-30T06:21:00.000-07:00

Diese Villa mit schön geschnittenem, großzügigem Grundriss und gut belichteten, hellen Räumen ist ein 2002 solide errichtetes Mansarddachhaus. Der Eingangsbereich sowie die Treppenstufen ins OG und Souterrain ist in Granit gehalten, das Treppengeländer in Edelstahl.

Im repräsentativen, großzügigen Wohnbereich mit Rundkerker befindet sich ein offener Kamin mit Marmoreinfassung anthrazit sowie schöne Stuckleisten. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung aufgestattet.

In der Villa befinden sich 2 luxuriöse Vollbäder, jeweils mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Der Ess- und Kochbereich ist mit Alno Küche ausgestattet.

Die erhöhte Terasse bietet einen tollen Blick über das Grundstück, zudem befindet sich im hinteren Grundstücksbereich ein weiterer Gartensitzplatz. Zum Grundstück gehört außerdem ein elektrisches Einfahrtstor sowie ein separater Flur mit direktem Zugang zur Garage und ein separater Aussenzugang.

Optimale Sicherheit wird durch die eingebaute Alarmanlage gewährleistet. Die Villa ist hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet (entsprechende Anschlüsse sind vorhanden). Die Optik ist repräsenatativ und die Ausstattung neuwertig.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hamburg Sasel. In unmittelbarer Nähe am Saseler Markt befinden sich nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, sondern auch das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum. Sport-/Freizeiteinrichtungen sowie Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Durch den HVV und eine S-Bahn-Station ist zudem gute Anbindung an den Flughafen und die Hamburger Innenstadt gegeben.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 300,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.010,00 m²
Nutzfläche ca.: 365,00 m²
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einliegerwohnung: Ja
Garage/ Stellplatz: Garage

Kaufpreis: 779.000,00 EUR

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Rotklinker-Mehrfamilienhaus Hamburg Hochkamp mit Schwimmbad

2009-09-28T11:27:00.000-07:00

Dieses Mehrfamilienhaus im Süden des Hamburger Stadtteils Osdorf befindet sich zwischen Nienstedten und Blankenese. Kennern ist dieses Gebiet auch als Hochkamp bekannt. Die Lage ist aufgrund ihrer Elbnähe, der vielen grünen Parks in der Umgebung und der villenartigen Bebauung sehr begehrt. Durch das Elbe-Einkaufszentrum, das Postamt, Apotheken, Banken, sehr gute Schulen und Kindergärten sind sowohl alle wichtigen Insititutionen als wie Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt. Gute Verkehrsanbindung besteht ebenfalls durch Bushaltestellen und die Nähe zur Autobahn. Diese Lage-Faktoren in Kombination mit der hochwertigen Bauweise garantiert eine hohe Wertsteigerung dieser Immobilie.

Schon das Äußere des Mehrfamilienhauses (Baujahr: 1989) macht einen hochwertigen, soliden Eindruck. Das 10-Parteien-Haus erhält einen modernen und gleichzeitigen klassischen Charakter durch die Holzsprossenfenster, die massive Rotklinkerbauweise, die großen Balkone sowie das Kupferfalzdach. Mit edlen Marmorbelägen und Edelstahlhandläufen in den Treppenhäusern wird die hochwertige Bauweise unterstrichen.

Die 10 Wohneinheiten sind auf zwei Eingänge verteilt. Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung befinden sich im Hochparterre sowie im 1. OG, von denen eine mit einem Treppenabgang ins Souterrain um drei Wohnräume und ein weiteres Bad erweitert wurde. Im Dachgeschoss befinden sich 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie jeweils zwei Bäder, eine Loggia und einen Kamin.

Alle Wohnungen besitzen Gäste-WCs, Garderobennischen, Abstellräume, Balkone und hochwertige Parkettböden. Angenehm hell und freundlich werden die Wohnungen durch ihre Ost-/Westausrichtung.

Im Keller befinden sich 2 gemeinschaftlich genutzte Räume, ein Heizungsraum sowie ein Ruheraum mit Dusche und WC und sich anschliessendem Schwimmbad (dem allerdings noch die Schwimmbadtechnik und die Befliesung fehlt). Abgerundet wird das interessante Objekt durch eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen und beheizter Auffahrt.

Daten zur Immobilie:

Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Zimmer: 30
Wohnfläche: ca. 1.000 m²
Nutzfläche: ca. 800 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.750 m²
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1989

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[Bild- & Infoquelle: immonet.de]

Kaufmannsvilla an der Alster (Hamburg Harvestehude)

2009-09-24T06:43:00.000-07:00

Diese Kaufmannsvilla nahe der Alster liegt inmitten dem beliebten Stadtteil Harvestehude nahe dem Eppendorfer Baum und der Kellinghusenstraße. Auch in direkter Nachbarschaft befinden sich die Heilwigstraße und der Leinpfad.

Das Rotklinkerhaus wurde 1922 erbaut und befindet sich technisch als auch dekorativ in hervorragendem Zustand. Besonders repräsentativ erscheint die große Eingangshalle mit Kamin und imposantem Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in das Esszimmer und zwei Wohnräume, wo die Böden mit Parkett und die Einrichtung mit aufwendigen Tischlerarbeiten ausgestattet sind. Bei der Renovierung, Sanierung und Neueinrichtung 1987 und 2004/2006 wurde konsequent der alte Baustil des Hauses erhalten. Fenster, Heizung und Küche wurden erneuert, sowie wurde eine Alarmanlage eingebaut.

Vor dem Esszimmer befindet sich eine West-Terasse mit Gartenblick. Die Küche wurde nur mit modernsten Geräten ausgestattet, wie ein Induktionsherd sowie Markengeräte von Miele und Gaggenau.

Im EG findet man zudem eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Das große Treppenhaus führt in das 1. OG, wo sich das Schlafzimmer, ein ensuite Wohnraum mit Rundbalkon und Kamin sowie ein großes Bad mit anschliessender Ankleide und weiterem Balkon zum Garten. Auch hier wurden die Räume mit Parkett ausgelegt (Bad mit Granit). Auf der Etage befinden sich außerdem noch ein kleines Duschbad und ein weiteres Zimmer zum Garten, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Über ein kleines, separates Treppenhaus gelangt man ins 2. OG, das zur Zeit als Kinderetage mit 3 Kinderzimmern genutzt wird und mit großem Marmorbad ausgestattet ist.

Des weiteren befinden sich im Keller noch ein Fitnessraum mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, eine Bar, ein Fahrradkeller, ein klimatisierter Weinkeller und eine Doppelgarage.

Daten zur Immobilie:

Kaufpreis: 3.600.000,00 €
Wohnfläche: ca. 431,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 752,00 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1922

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[Infoquelle: immonet.de]

Stadtpalais aus der Gründerzeit in Hamburg Harvestehude

2009-09-23T19:11:00.000-07:00

Womit diese beeindruckende Immobilie die Blicke auf sich zieht, ist eindeutig: Die sensationell repräsentative Ausstrahlung und die Möglichkeit, die Villa zur kombinierten Nutzung "Gewerbe und Wohnen" zu benutzen. Hier können Sie Ihre individuellen Nutzungskonzepte bis uns Detail umsetzen, z. B. dank der historischen Fassade und aufwendigen Details innerhalb des Hauses, sowie den äußerst attraktiven Empfangsbereich mit herrschaftlichem Treppenhaus und großzügigen Räumen mit sehr hohen Decken. Dies alles bildet eine solide Grundlage dafür, dass Sie perfekt Ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen können.

Durch die beliebte und bevorzugte Lage in Hamburg Harvestehude liegt die Villa aus der Gründerzeit (Baujahr 1890) direkt an der Alster und hat sowohl ausgereifte Infrastruktur als auch hanseatischen Flair zu bieten. Sie sind gut erreichbar und erleben dauerhaft höchste Wohnqualität.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 700 m²
Grundstücksfläche: ca. 668 m²
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 4.500.000,00 €

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Architektenvilla mit Turm und romantischem Turmzimmer im Hamburg

2009-09-17T08:07:00.000-07:00

Diese Immobilie in charmanter, zentraler Lage von Hamburg Fuhlsbüttel nahe des Flughafens befindet sich nur wenige Meter von der Einkaufsstraße Erdkampsweg sowie dem Fuhlsbütteler Markt entfernt. Geprägt wird die Röntgenstraße von schönem Altbaubestand und dem Philips-Betriebsgelände.

Die 1902 von der Familie Stemmler errichtete solide und gepflegte Villa besitzt einen zentralen Turm mit einem romantischem Turmzimmer sowie einen Teilkeller. Im Zuge einer Erweiterung erhielt die Villa einen unterkellerten Seitenanbau mit Flachdach, der sich zum Garten hin mit großen Fensterfronten öffnet. Die Dächer in Schieferoptik wurden erneuert, ebenso wie die Fallrohre und Rinnen in Kupfer und die Leitungen der Bäder. Auch der Südbalkon ist kürzlich erst saniert und abgedichtet worden.

Vorder- sowie Rückfassade sind in einwandfreiem und technisch gutem Zustand und im Inneren der Villa befinden sich etliche schöne Stilelemente wie die Original-Innentüren, Holzfußböden, gusseiserne Heizkörper und ein Treppengeländer im Jugendstil.

Das 3774 m² Grundstück war von einem Gartenarchitekten nach streng architektonischen Gesichtspunkten, Spannungsverhältnissen und kubischen Formen erbaut worden.

Beim Befahren der repräsenativen Auffahrt gelangt man durch eine mit Wein berankte Tordurchfahrt und anschliessend in die abgeschirmte Parkanlage, wo sich auf eine geräumige Doppelgarage und ein Geräteraum befinden.

Daten zur Immobilie:

Kaufpreis: 890.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.774 m²
Baujahr: 1902
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

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[Bild- & Infoquelle: immonet.de]

Einzigartige Villa mit Elbblick in Blankenese - Wow!

2009-09-15T15:15:00.001-07:00

Dieses einzigartige und individuelle Grundstück in Hamburg Blankenese bietet seinen Bewohnern einen unverbaubaren und wunderschönen Blick nach Süden und Westen auf die Elbe.

Das Gebäude war ursprünglich als Rotklinkerhaus 1924 errichtte worden, wurde allerdings Ende der 90er weiß verputzt und im Innenbereich vollständig saniert.

Im geräumigen Ergeschoss befindet sich ein Wintergarten, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein Kamin und geschmackvoller Parkettboden. Im OG erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit exklusivem Elbblick sowie Ensuite-Vollbad in hellem Marmor. Auf dem Geschoss sind außerdem ein Süd- und ein Westbalkon zu finden.

Auch im Dachgeschoss kann man in einem Zimmer den wunderbaren Blick auf die Elbe genießen. Zusätzlich befindet sich hier noch ein Duschbad.

Der Souterrainbereich bietet einen großen Saunabereich sowie ein Schwimmbad und einen begehbaren Safe.

Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage.

Daten zur Immobilie:

Kaufpreis: 2.400.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 256 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 866 m²
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Balkone/ Terrassen: 3
Zustand: Modernisiert
Baujahr: 1924
Besichtigung: nach Vereinbarung

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Architekten-Villa im Bauhausstil in Hochkamp (Hamburg)

2009-09-15T14:54:00.000-07:00

Diese weiß verputzte und großzügige Architektenvilla im Bauhausstil befindet sich im exquisiten Elbvorort Hochkamp auf einem sonnigen, schönen Grundstück. Die sogenannte Hochkamp-Klausel schreibt vor, dass Grundstücke hier eine vorgegebene Mindestgröße von 1500 m² aufweisen müssen, weshalb man hier ausschliesslich großbürgerliche Villen auf repräsenativen Grundstücken findet.

Die Villa wurde 1970 für eine Unternehmerfamilie erbaut und 2004 umfangreich modernisiert. Es wurde ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna hinzugefügt und mit neuer Haustechnik und Lichtarchitektur ausgestattet. Im Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutete ist, schaffen der Kamin und der uneingeschränkte Blick ins Grüne eine angenehme Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten des Hauses wurden mit schönem Parkett versehen und zusätzlich befindet sich im EG eine teilweise überdachte Terasse mit Außenkamin sowie eine große Dachterasse ganz oben.

Im 1. OG befinden sich 5 Schlafzimmer, wovon zwei mit Ankleidezimmer und entsprechenden hochwertigen Einbauten versehen sind. Das Haus besitzt außerdem 2 Vollbäder, die jeweils mit Badewanne und verglasten, separaten Duschkabinen ausgestattet sind. Weiter befinden sich in der Villa ein Weinkeller und ein Hobbyraum.

Zum Grundstück gehören des Weiteren eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze.

Vom exklusiven Elbvorort Hochkamp aus sind es nur wenige Minuten bis zur Elbchaussee, zu Schulen und Kindergärten und sämtlichen wichtigen Institutionen. Perfekte Anbindung an City, Flughafen, Bahnhof Altona und Hauptbahnhof ist durch die S-Bahnstation gegeben.

Außerdem ist eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten gegeben. Beispielsweise durch die Nähe zur Elbe, den Hirschpark, das Blankenesener oder Nienstedtener Zentrum und Restaurants aller Art.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 355,00 m²
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 1.770,00 m²
Baujahr: 1970
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3

Kaufpreis: 1.650.000,00 EUR

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Anwesen in Topwohnlage Hamburg Blankenese

2009-09-13T09:38:00.000-07:00

Dieses Anwesen in Hamburg Blankenese liegt in einer bevorzugten Villenstraße in Elbnähe am Falkenstein und bietet seinen Bewohnern in direkter Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Blankenesener Bahnhofsstraße und im Elbe-Einkaufszentrum. In der Umgebung befinden sich außerden diverse Schulen, ein S-Bahnhof und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von dem Reitställen im Klövenstein über den Golfclub Falkenstein bis zum Blankenesener Segelclub.

Das repräsentative Anwesen mit weißer Klinker Fassade und außergewöhnlich großzügigem Grundriss ist aufgeteilt in ein Eingangsgeschoss und Erd-/Obergeschoss, einen weitläufigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Schwimmbadbereich mit Bad und Sauna, Weinkeller, Schlaftrakt (3 Zimmer & 2 Bäder) und eine Einzimmer-Einliegerwohnung mit Bad und Küche.

Die Villa präsentiert sich mit gepflegter Ausstattung. Der Eingangsbereich ist in beige-schwarzem Granit gehalten und in allen Wohn-/Schlafräumen ist Teppich verlegt. Die halboffene Küche verfügt über weiß gekalkte Eicheneinbauten und Gaggenau-Geräte. Im Haus befinden sich außerdem Innen- und Außenkamine sowie mehrere Kachelöfen. Weitere Ausstattungsdetails sind elegante Holzeinbauten, Holzvertäfelungen und Holzbalken, helle und moderne Bäder, Gäste-WCs sowie eine Doppel- und eine Einzelgarage.

Daten zu Immobilie:

Kaufpreis: 1.750.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: ca. 310 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.379 m²
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

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Generationenhaus in Hamburg Bramfeld

2009-09-12T15:39:00.000-07:00

Dieses Zweifamilienhaus (Generationenhaus) liegt auf einem ruhigen Süd-West-Grundstück in Hamburg Bramfeld in einer Wohnstraße mit Einzel- und Doppelhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, und die Hamburger Innenstadt ist bequem mit dem Auto in einer Viertelstunde erreichbar.

Das neuwertige toskanische Doppelhaus (ohne Schrägen im OG) wurde 2005 durch einen bekannten Hamburger Bauträger erstellt. Jede Hausseite verteilt ihre 120 m² auf 4 Zimmer, Küche, Diele und Gäste-WC. Im hellen, großzügigen Wohnbereich befinden sich bodentiefe Fenster und Parkettböden. Die übrigen Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und die Kellerräume sind alle gefliest. Einer davon kann als Gästeraum genutzt werden, da er über Tageslicht verfügt. Im Kellergeschoss befinden sich selbstverständlich auch Dusche und WC.

Die beiden Haushälften werden durch eine zweiflügelige Schiebetür und im OG durch eine Tür verbunden. Letztere kann bei Bedarf auch wieder geschlossen/rückgebaut werden.

Das Objekt eignet sich aber ebensp zur Eigennutzung und Vermietung, da jede Hälfte eine eigene Versorgung hat (Wasser, Strom, Gas).

Doch besonders gut eignet sich das Haus für eine große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder Arbeiten und Wohnen im eigenen Haus.

Daten zur Immobilie:
Kaufpreis: 749.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 240 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 6
Zustand: Neubau
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Villa in Hamburg Rissen

2009-09-12T13:40:00.000-07:00

Diese Immobilie in Hamburg Rissen verfügt über 8 Zimmer, eine offene und moderne Küche sowie einen riesigen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Das Haus ist edel und hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung, bodentiefen Holzfenstern und Designerbädern. Des weiteren befindet sich in der Villa ein optionale zu separierendes Souterrain, das evtl. in zwei WE aufgeteilt werden kann.

Neben den beiden Bädern im OG ist ein Gäste-WC im EG utergebracht. Eines der beiden oberen wird en-suite dem Elternschlafbereich zugeordnet, der über einen Zugang zur großzügigen Balkonterasse zum Sonnenbaden verfügt.

Das Grundstück bietet direkten Zugang zum Wald und ist parkartig angelegt, herrlich groß sowie in top gepflegtem Zustand. Daher ist die Villa für Familie mit Kindern ideal.

Die Villa in Hamburg Rissen wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich nur wenige Meter von Hamburg Blankenese entfernt in bevorzugter Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Elbe sind vorhanden, sowie etliche Parks und Wälder in der Gegend. Auch die Nachbarschaft erscheint gepflegt und angenehm und gleicht dem Stil der Villa.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 331,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 2.000,00 m²
Baujahr: 2006

Kaufpreis: 1.280.000,00 EUR

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Hanseatische "Kaffeemühle" - EFH in HH Groß-Flottbek

2009-09-12T13:10:00.000-07:00

Dieses Einfamilienhaus in Hamburg Groß-Flottbek wird nach der neusten Energie-Einspar-Verordnung und in massiver Bauweise "Stein auf Stein" erbaut. Die "Kaffeemühle" mit Rotklinker-Fassade und weißen Fenstern präsentiert sich in hanseatischer Klassik, und bietet 195 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern über 2 Etagen.

Es besticht durch die hochwertige Ausstattung wie die Parkettböden im Wohnbereich, Fußbodenheizung im ganzen Haus und Be- und Entlüftungsanlage. Des weiteren ist eine Terasse geplant. Im OG befinden sich zwei der Badezimmer, eines im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im EG. Beheizung erfolgt über Erdwärme mit Erdkollektoren. Durch die volle Unterkellerung ist außerdem genug Abstellfläche vorhanden.

Das 674 m² große Grundstück liegt im beliebten Elbvorort Groß-Flottbek äußerst zentral und in einer Umgebung, die von Villen und Einfamilienhäusern umgeben ist.

Durch Buslinien, den nahegelegenen Bahnhof und einen Autobahnanschluss besteht ideale Verkehranbindung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie das Elbe-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und sonstige Institutionen. Auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind gegeben durch umliegende Parkanlagen, Reit-, Hockey-, Golf- und Tennisplätze sowie die Elbe.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 195,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 674,00 m²
Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Befeuerungsart: Erdwärme

Kaufpreis: 995.000,00 EUR

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Mietwohnungen Preisentwicklung Bezirk Eimsbüttel

2009-09-03T10:12:00.000-07:00

Ganz differenzierte Wohnviertel gibt es im Hamburger Bezirk Eimsbüttel. Hier findet man noble Gegenden mit mondänen Villen und Bauten, Großstadtviertel mit schönen Altbauwohnungen, sowie grüne Randgebiete und lichte Bebauung. Teils sind die Mieten hier empfindlich hoch und 14 € pro Quadratmeter und Monat sind hier keine Seltenheit.

Mietwohnungen in Rotherbaum
Hier, mit der Alster direkt vor der Türe, ist die Heimat der Schönen und Reichen. Man ist von Villen umgeben, was man auch an den Mietpreisen merkt. Im Durchschnitt kostet eine Wohnung hier 13,60 € pro Quadratmeter. Hier sind die Zahlen im Vergleich zum Vorjahr wiederum leicht gestiegen.

Mietwohnungen in Harvestehude
Hier findet man ebenfalls eher teure Wohnungen und einen Durchschnittswert der Kaltmeite von 13,60 pro Quadratmeter. Hier allerdings waren die Preise im Jahr 2008 noch etwas höher.

Mietwohnungen in Schnelsen
Schnelsen liegt am Rande von Hamburg und hier findet man auch die günstigen Mietpreise. Der Quadratmeter kostet hier im Schnitt 8,30 €. Im Vergleich zu 2008 fast unverändert.

Mietwohnungen in Stellingen
Hochhäuser finden hier ihren Hauptwohnraum und lassen die Kaltmieten ebenfalls eher im unteren Bereich. Als Mieter muss man hier durchschnittlich 8,40 € pro Quadratmeter ausgeben.

Hideaway Villa im Wald (Hamburg Hausbruch)

2009-09-03T07:31:00.000-07:00

Dieses Süd-West Haus in Hanglage im Villenviertel von Hamburg Altwiedenthal / Hausbruch mit Blick auf den Wald liegt an einem verkehrsberuhigten Bereich, wo nur Schrittgeschwindigkeit erlaubt ist. In Hamburg, besonders südlich der Elbe, gehört dieser Bereich zu den beliebtesten, wenn es um Immobilien geht, da man direkt am Wald, ruhig und dennoch verkehrsgünsig und mit guten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im Phönix-Center in Harburg) wohnt. Naturverbunden und stadtnah - diese Kombination wird ermöglicht von den Ausläufern der Harburger Berge.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Autobahnanschluss sind fußläufig sowie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso existiert ein umfassendes Freizeitangebot, wie z.B. etliche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Wandern ...

Institutionen wie Schulen, Arztpraxen jeglicher Art sind in kurzer Distanz erreichbar.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt, besitzt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 312 m² und erstreckt sich über drei Ebenen: das UG auf Zufahrtsebene, das EG mit Hauseingang sowie das OG mit Galerie und Dachschrägen.

Außerhalb des Hauses befinden sich zwei Fahrzeugstellplätze sowie ein Carport und eine Einliegerwohnung. Zum Entspannen im Grünen sind der große, paradiesische Garten sowie eine Terasse und ein Balkon ideal.

Wer sich bei schlechtem Wetter entspannen will kann in der Wohnung die Bibliothek nutzen, in der Sauna schwitzen oder sich im Winter vor den Kamin setzen. Ein Keller, eine Einbauküche und Gäste WCs sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Angenehme Wohnatmosphäre wird durch die hohen Decken von teils 2,50 m sowie Stuck und Fußbodenheizung geschaffen.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 291,65 m²
Nutzfläche: ca. 19,49 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
Anzahl Balkone/ Terrassen: 3
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

Preis: auf Anfrage

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Imposante Villa in Toplage HH zw. Harvestehude und Eppendorf

2009-09-01T12:47:00.000-07:00

Zwischen Harvestehude und Eppendorf gehört die Arnold-Heise-Straße zu den beliebtesten in Hamburg. Dort liegt freistehend an einem idyllischen Platz dieses Haus nahe des Eppendorfer Baums. Es befindet sich in einwandfreiem Zustand, technisch wie dekorativ. Institutionen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und der Flughafen sind leicht und schnell zu erreichen.

Der hintere Teil des 752m² großen Grundstückes ist nach Westen ausgerichtet und gärtnerisch wie eine Oase angelegt.

Den Blick zieht im Haus sicherlich die große Eingangshalle mit imposantem Treppenhaus und Kamin auf sich. Von dort erreicht man zwei Wohnräume sowie einen Essraum, die mit Parkett ausgelegt und mit aufwändigen Tischlerarbeiten ausgestattet sind. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur West-Terasse mit Gartenblick.

Die mit modernen Geräten ausgestattete Küche (Induktionsherd, Markengeräte von Miele und Gaggenau) bietet Platz für die ganze Familie. Außerdem befinden sich im EG eine große Garderobe, ein Gäste-WC und eine Speisekammer.

Das großzügige Treppenhaus geleitet ins 1. OG, wo sich ein Schlafzimmer, ein ensuite Wohnraum mit Rundbalkon und Kamin, ein großes Bad und eine Ankleide mit weiterem Balkon inklusive Gartenblick befinden. Für die Gäste bietet sich ein weiteres Zimmer an sowie ein weiteres kleines Duschbad. Sämtliche Räume sind mit Parkett ausgelegt, das Bad mit Granit.

Ins 2. OG kommt man über ein kleines separates Treppenhaus. Es wird derzeit als Kinderetage mit drei Kinderzimmern sowie einem großen Marmorbad.

Des weiteren befinden sich im Keller noch ein Hauswirtschaftsraum, Fitnessbereich und Sauna, ein Fahrradkeller, eine Bar, eine Weinstube mit klimatisiertem Weinkeller und eine Doppelgarage.

1987 wurde das Haus grundsaniert und zuletzt 2006 renoviert. Fenster, Heizung sowie Küche wurden erneuert und eine Alarmanlage wurde ergänzt.

Vor der Garage (für mind. 2 Fahrzeuge) befinden sich auf dem Grundstück 2 Außenstellplätze

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 431 m²
Nutzfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche: ca. 752 m²
Zustand: Top Zustand
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Heizung: Gaszentralheizung

Kaufpreis: 3.600.000,00 €

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Villenanwesen im Elbvorort Hochkamp (Hamburg)

2009-09-01T10:39:00.000-07:00

Dieses 1909 erbaute Villenanwesen wurde mitten im Elbvorort Hochkamp im Hamburg errichtet. Der Stadtteil wurde 1890 von Kaufleuten gegründet, und aus landwirtschaftlich genutzen Ländereien wurde ein zusammenhängendes Gebiet nur mit Villen bebaut. So entstand die vorbidliche Villenkolonie, in der dieses Anwesen liegt, das ursprungs für einen Viehhändler erbaut wurde und gerade eine dreijährige Sanierungs- und Renovierungsphase hinter sich hat, so dass es nun wieder seinen Bourgeosie-Charakter innehat.

Im ganzen Haus befinden ich Stilelemente der vorletzten Jahrhundertwendezeit: Stuckdecken, hölzerne Einbauten, Jugendstilfliesen, Marmorkamine, Fischgrät- und Intarsienparkett und Büffelhorn-Türgriffe. Diese wurden stilvoll kombiniert mit modernen Elementen wie den luxuriösen Bädern mit Fußbodenheizung, verschiedenen Lichtkreisen sowie Whirlpools und italienische Designerküchen.

Das Haus besitzt 9 Schlafzimmer sowie 5 Bäder auf vier Etagen verteilt und besticht durch seine sehr hohen Decken im EG. Im Anwesen herrschen überall der Charakter hanseatischer Lebensart und gemütlicher Atmosphäre.

Das Südwestgrundstück, das durch eine Auffahrt erreichbar und durch hohe Hecken eingewachsen ist, besitzt außerdem noch ein Garagenehaus mit 2-3 Stellplätzen.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 14
Wohnfläche: ca. 700 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
Anzahl Badezimmer: 4
Baujahr: 1900
Kaufpreis: 3.490.000,00 €

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Herrschaftliche Villa in HH Rotherbaum (denkmalgeschützt)

2009-09-01T10:07:00.000-07:00

Diese Stadtvilla wurde in massiver Bauweise um 1900 errichtet und befindet sich im Hamburger Stadtteil Rotherbaum in exklusiver Lage. Die Alster ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Universitätscampus, das Medienzentrum Rothenbaumchausée, der Dammtorbahnhof, die U-Bahn-Station Hallerstraße, den Wochenmarkt am Turmweg sowie etliche Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten in Pöseldorf.

Das hocherrschaftliche Anwesen besitzt im Souterrain sowie im Dachgeschoss einen Gesindetrakt und im Hochparterre eine Empfangshalle mit großzügigen Räumen und Kamin.

Das UG sowie der Garten diente bisher gastronomischen Zwecken, kann jedoch jederzeit anders genutzt werden. Des weiteren werden momentan die Räum im EG als Repräsentationsnräume, das 1. OG als Büro und das DG zu Wohnzwecken genutzt.

Außerhalb des Hauses auf edm Grundstück befinden sich ca. 12 Außenstellplätze.

Das Objekt steht außerdem auf der Denkmalliste. Zeitnah ist auch eine Eintragung zur Erlangung höherer Denkmalschutzabschreibungen möglich.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 1.091 m²
Grundstücksfläche: ca. 946 m²
Baujahr: 1900

Kaufpreis: 5.400.000,00 €

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[Bild- & Infoquelle: immonet.de]

Haus Regina c/o Culthouse an Reeperbahn (St. Pauli)

2009-09-01T08:54:00.000-07:00

Dieses Objekt befindet sich an der Großen Freiheit 4, direkt an der Hamburger Reeperbahn in St. Pauli, die eine der meist besuchten Straßen Deutschlands darstellt. In 100m Entfernung befindet sich eine S-Bahn Station und andere diverse Nahverkehrsmöglichkeiten.

Auf drei Etagen befindet sich die Gastronomiefläche. Der Gastronomieeingang mitten im Gebäude ist 2,5 m breit, links und rechts davon gelangt man zum Imbiss und dem Notausgang. Die 14 m lange Fassade sowie das Vordach und die Türen sind mit geflammtem Kupfer verkleidet. Das UG wird derzeit als als Kühlraum, WC, Garderobe, Büro und Warenlager genutzt.

Die Konzessionen, die bisher erteilt wurden, galten für alle Arten von Gastronomie: Volloder Teilküche, Livemusik, Schankwirtschaft, Show- und Tanzdarbietungen ...

Das gesamte Objekt ist so konzipiert, dass auch die Übertragung anderer Veranstaltungen kein Problem darstellen (Modenschauen, Vernissage, sportliche Highlight-Übertragung)

Dies alles garantiert bestmöglichsten Erfolg mit dieser Immobilie.

Im Haus befinden sich außerdem 8 Ein-/Zwei-Zimmerappartments im 2. und 3. OG, die renoviert sind und leerstehend, sowie eine vollausgestattete Diskothek.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 900 m²
Zustand: Top Zustand
Verfügbar ab: sofort
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: auf Anfrage

[Bild- & Infoquelle: immonet.de]

Denkmalgeschützte Jugendstilvilla in HH Othmarschen

2009-08-26T17:17:00.001-07:00

Diese wunderschöne, aber renovierungsbedürftige Jugendstilvilla im Hamburger Stadtteil Othmarschen wurde 1910 erbaut und liegt in direkter Elbnähe. Die Fassade der Villa steht unter Denkmalschutz und das Haus verfügt über einen geräumigen Keller. Die Innenräume bestechen durch etliche alte Jugendstilelemente wie hohe Decken, Parkettböden, Stuckverkleidungen, wunderschöne Türen sowie Fensterelemente. Allerdings ist der Treppenaufgang aufgrund seiner Hochwertigkeit zu erhalten. Eine zum Garten ausgerichtete, große Terasse rundet das Objekt ab.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 10,00
Wohnfläche ca.: 480,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 890,00 m²
Nutzfläche ca.: 480,00 m²
Etagenanzahl: 3
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas

Kaufpreis: 1.425.000,00 EUR

[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Einfamilienhaus mit Elbblick in Hamburg Blankenese

2009-08-26T11:03:00.000-07:00

Diese Immobilie mitten in Hamburg Blankenese befinedt sich auf einem sonnigen, nach Süden gerichteten Grundstück und bietet einen unverbaubaren Elbblick bis ins Alte Land.

Vom Entrée mit Gäste-WC wird man in einen großzügigen Wohnraum geleitet, mit Kamin und Zugang zum Garten.Zudem grenzt hier das Esszimmer an, das durch eine Anrichte mit der Küche verbunden ist.

Der aus drei Schlafzimmern bestehende Schlafbereich im Obergeschoss hat sehr helle Räume und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten.

Ein großes Zimmer mit Holzeinbauten, ein Alkoven und ein großes Fenster mit Blick auf die Elbe befinden sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Im Keller befinden sich außerdem noch ein Gästezimmer, ein Duschbad und drei Nutzräume, sowie ein kühlbarer Tresorraum und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Des weiteren gehört zur Ausstattung des Hauses ein Pavillon mit Holzeinbauten, der hervorragend als Bibliothek oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Eine Doppelgarage sowie ein beheizter Swimmingpool gehören ebenfalls mit zum Anwesen.

Das Landhaus in der Richard-Dehmel Straße ist gut gelegen - man erreicht den Ortskern von Blankenese und den Süllberg mit seinem Seven Seas Restaurant sowie Parkanlagen und die Elbe fußläufig in wenigen Minuten. Hochwertige Wohnbebauung kennzeichnet die Nachbarschaft.

Überdurchschnittlich gute besteht die Versorgung im medizinischen Bereich in Form von Arztpraxen aller Art. In nächster Umgebung bieten sich außerdem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Golf (direkt um die Ecke liegt der rennomierte Golfclub "Falkenstein"), Hockey, Tennis, Polo, Reiten oder Spaziergänge an der Elbe an.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 12,00
Wohnfläche ca.: 322,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 3.821,00 m²
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kaufpreis: 4.100.000,00 EUR

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Denkmalgeschütztes Sommerhaus in HH Niendorf

2009-08-26T08:04:00.000-07:00

Diese denkmalgeschützte 1909 erbaute Immobilie in Hamburg Niendorf präsentiert sich in erstklassigem Zustand, da sie erst 2006 unter Berücksichtugung der Denkmalschutzbestimmungen mit hochwertigen Materialien technisch und substanziell auf den neusten Stand gebracht wurde.

Das Haus ist mit Einbauschränken, einer exklusiven Maßküche, Kachelöfen und zwei Kaminen ausgestattet. Das gesamte Grunstück ist gärtnerisch angelegt, parkähnlich und nach Süden ausgerichtet, sowie verfügt es über einen herrlichen Baumbestand.

Das Niendorfer Gehege ist zentral und nordwestlich der Alster gelegen und nicht weit von der Hamburger City und dem Flughafen sowie Autobahnen entfernt. Es fungierte bis ins frühe 20. Jhd. als Standort für bürgerliche Sommerhäuser und wird noch heute als Naherholungsgebiet genutzt. Institutionen wie Schulen und Kindergärten oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, z.B. im"Tibarg Center".

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 14,00
Wohnfläche ca.: 550,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 3.627,00 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1909
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006

Kaufpreis: 2.800.000,00 EUR

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Extravagante Architektenvilla in HH Nienstedten

2009-08-25T09:14:00.000-07:00

Diese moderne 1070 erbaute Architektenvilla in bester Lage der Elbvororte im Hamburg umfasst 1770 m² Grundstück und wurde vom Architekten Rolf Heide in Süd-West-Ausrichtung errichtet und wurde erst kürzlich modernisiert. Beim Bau legte man besonderen Wert auf Stil, Extravaganz, Qualität und Sicherheit.

Einige Hightlight des Hauses zusammengefasst:

große Glasflächen
deckenhohe Türen, z.T. als Schiebelemente
integriertes Decken-Licht-Konzept
Wohnbereich mit Kamin
30 m² überdachte Terasse
offene, breite Treppe vom OG bis ins UG
einheitliches Einbauschränke-System
viel Lichteinfall durch Oberlichter
uneinsehbare Süd-West-Terasse am Elternschlafzimmer

Besonders bestechend ist der großzügige Wellnessbereich mit Schwimmbad und direktem Zugang zum uneinsehbaren Garten. Abgerundet wird die Villa von einer großen Doppelgarage mit Wohnhauszugang.

Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer und 2 Bäder mit Loft-Charakter. Weitere luxuriöse Details sind zum Beispiel die dem Baustil entsprechende Einbauküche mit modernen Markengeräten und die hochwertigen Bodenbeläge aus geräucherten Eichendielen sowie die großzügigen Ankleiden.

Nienstedten liegt direkt an der Elbe und ist einer der beliebstesten Elbvororte Hamburgs, da es u.a. die größte Villenansammlung auf riesigen, parkähnlichen Grundstücken aufweist. Das Viertel besticht zudem durch die herrlichen, breiten Aleen, die die von alten, schönen Bäumen eingerahmt werden.

Umfassende Versorgung an Institutionen sowie Geschäften und Cafés finden sie ganz in der Nähe dieser Immobilie. Ebenso befindet sich in der Nähe das bekannte Luxushotel "Jacob".

Die Umgebung läd ein zum Spazierengehen an der Elbe, im Hirschpark oder im Botanischen Garten, sowie zum Reiten, Golfen, Tennisspielen und Segeln. Die Möglichkeiten sind schier unbegrenzt ...

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 9,00
Wohnfläche ca.: 355,00 m²
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 1.770,00 m²
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4

Kaufpreis: 1.850.000,00 EUR

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[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Stadthausensemble in Hamburg Harvestehude

2009-08-25T07:35:00.000-07:00

Dieses moderne Stadthausensemble in Hamburg Harvestehude auf einem 917 m² großen Grundstück verfügt über einen Lift und 415 m² Wohnfläche, die auf 5 Ebenen verteilt ist. Das Ensemble besticht vor allem durch die Verwendung feinster Materialien, hochwertiges Design und einen Kaminanschluss im Wohnbereich.

Der elegeante Wohnbereich mit teils über 5 m hohen Decken und Zugang zur Terasse wird von der repräsentativen Eingangshalle erschlossen.

Im ersten OG wird durch die Galerie und den Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich ein einzigartige Raumerlebnis geschaffen. Auf diesem Geschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Bad.

Durch die gut durchdachte Raumgestaltung im zweiten OG hat man enorm viel Platz in den drei Zimmern, Bädern und dem Hauswirtschaftsraum.

Abgerundet wird das familienfreundliche Angebot noch durch den luxuriösen Schlaftrakt im dritten OG und die zwei Dachterassen sowie der Keller und die Stellplätze inm der Tiefgarage.

Harvestehude ist eine der exklusivsten Wohnlagen in Hamburg und besticht durch die Nachbarschaft, die geprägt von Neu- und sanierten Altbauten sowie repräsentativen Fassaden ist. In nur wenigen Gehminuten ist man in den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster sowie mehreren Schulen und Kindergärten.

Die exklusive Milchstraße in Pöseldorf und etliche Geschäfte am Mittelweg sowie der beliebte Wochenmarkt im Turmweg bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe ist außerdem auch der Tennisclub am Rothenbaum. Auch besteht hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 415,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 917,00 m²
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3

Kaufpreis: 2.750.000,00 EUR

Weitere Immobilien in Topwohnlage Hamburg

[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Individuelle Villa im Lottbektal

2009-08-22T12:08:00.000-07:00

Die 1930 erbaute, zweigeschossige Villa im Bauhausstil in Hamburg im Lottbektal wurde auf einem 5.364 m² großen Grundstück errichtet, das von schönem, alten Baumbestand umgeben ist. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangt man zum Wohnhaus, das man bewusst im alten Stil belassen hat und in die Natur der Umgebung eingebunden hat, so dass das Anwesen etwas Besonderes für Individualisten ist.

Parkettböden und gut erhaltene Stuckdecken geben dem ganzen Haus eine sehr angenehme Atmosphäre und technische Einrichtungen wie Heizung und Fenster wurden nach modernem Standart erneuert.

Die großzügige Diele ist der Ausgangspunkt für alle weiteren Zimmer im Haus. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin und angebundenem Lesezimmer aus gelangt man über eine große Schiebetür in die beiden anliegenden Esszimmer, von welchen direkter Zugang zur überdachten Gartenterasse besteht. Außerdem befinden sich auf der Etage eine großzügige Küche und ein Gästezimmer mit Gäste-WC sowie Garderobe.

4 weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Vollbad sind im Obergeschoss zu finden. In sämtlichen Wohn- und Schlafäumen ist Eiche-Parkett verlegt, welches dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht.

Eine naturnahe und begehrte Wohnlage zwischen Bergstedt und Ohlstedt ist das Lottbektal. Die Villa befindet sich hier am Ende einer ruhigen Sackgasse. U-Bahn Station sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 240,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 5.360,00 m²
Nutzfläche ca.: 130,00 m²
Etagenanzahl: 2
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4

Kaufpreis: 1.295.000,00 EUR

Weitere Immobilien im Bauhausstil

[Bild- & Infoquelle: immobilienscout24.de]

Historisches Stadthaus in Hamburg Eppendorf

2009-08-21T07:50:00.000-07:00

Dieses exklusive Stadthaus in Hamburg Eppendorf wurde 2004 mit modernster Architektur errichtet, wobei jedoch teils die historische Bebauung mit einbezogen wurde. Heute gehört das 195 m² große Haus zu einem Ensemble geschützer Baudenkmäler und erstreckt sich über vier Ebenen.

Der Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC führt direkt über ein paar Stufen in den großen Wohnbereich mit Kamin, der eine außerordentliche Deckenhöhe von 3,90 m aufweist. Hier gibt es auch eine nicht einsehbare Terasse. Im Zwischengeschoss befinden sich ausser dem Essbereich eine moderne, offene Bulthaup-Einbauküche. Im Obergeschoss gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, einem Vollbad (schwarz-weiß Design mit Philippe Starck Design-Objekten) und einem offenen Bereich, der derzeit als Bibliothek genutzt wird. Diese Ebene besticht durch ihre bodentiefen Fenster, die im ganzen Haus lichtdurchflutete Atmosphäre verbreiten. Ein weiteres Schalfzimmer mit Zugang zum exklusiv ausgestattetetn Duschbad, eine Sauna, sowie eine 20 m² große Dachterasse befinden sich außerdem noch im Dachgeschoss. Vom Keller aus hat man auch direkten Zugang zur Tiefgarage.

Das Haus ist komplett mit hochwertigem Dielenboden versehen (schwarzes Hirnholz), hat Wände mit Feinputz und die Elektroinstallation wurde technisch perfekt und sicher als BUS-System ausgeführt. Alle Bäder und Gäste-WCs verfügen über eine Fußbodenheizung. Wasser- und Heizungsversorgung erfolgen zentral über Fernwärme.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 195,00 m²
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2003
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kaufpreis: 980.000,00 EUR

Weitere Immobilien in Hamburg mit Sauna

Architektenvilla in Hamburg-Bergedorf

2009-08-19T10:35:00.000-07:00

Diese repräsentative Villa in Hamburg Bergedorf wurde 1995 von dem Architekten Roderjan gebaut, und besticht durch abwechslungsreiche Innengestaltung, offene Dachgestaltung und der Kalksandsteinfassade mit Verblendungsmauerwerk, sowie durch das mit Holzschindeln gedeckte Dach und die dunkel lasierten Holzfensterrahmen mit Wärmeschutzglas.

Das Haus umfasst in seiner Gesamtheit 3 Wohnungen, alle separat vom Treppenhaus aus zugänglich.

Auf 221 m² erstreckt sich die Wohnung im Ostflügel mit 2,5 Ebenen, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.

Die Parterrewohnung im Westen umfasst 120 ², in deren Mittelpunkt das Wohnzimmer mit Bibliothek zur Gartenseite liegt, sowie im Norden offene Küche und lichtdurchfluteter Essbereich. Anschliessend befindet sich ein Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer sowie Gäste-WC.

Ein Wohnzimmer zum Garten, ein voll verglastes Esszimmer mit offener Küche, Bad, Gäste-WC und großzügigem, umlaufenden Balkon erstrecken sich auf 151 m² im Penthouse. Zwei große Galeriebereiche können außerdem als Schlafebene mit PC-Bereich und Ankleide genutzt werden, sowie befindet sich hier ein weiterer Wasseranschluss für ein evtl. weiteres Bad.

Im Keller befinden sich Abstellräume, ein Fitnessbereich und Platz für eine große Sauna mit Dusche, sowie eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen.

Die Immobilie ist in perfekt gepflegtem Zustand. Handgeformte Terracotta-Fußböden mit Fußbodenheizung und hochglänzende, weiß geflieste Bäder gehören genauso zur Ausstattung des Hauses wie eine weiß-graue Poggenpohl Küche und bestechende, abwechslungsreiche Raumschnitte.

Das Objekt macht Eindruck durch seine Größe - eine Überdimensionierung empfindet man jedoch nicht, sondern eher reizvolle Raumschnitte mit herrlichen Ausblicken und viel Licht.

Ca. 20 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt liegt Hamburg-Bergedorf östlich des Zentrums. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte- und Schulzentrum, Sportmöglichkeiten en masse sowie ein kleines Theater und eine perfekte Infrastruktur runden dieses schöne Viertel ab.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 450,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.832,00 m²

Kaufpreis: 1.692.000,00 EUR

Einfamilienhaus direkt am Wasser in Wohldorf-Ohlstedt

2009-08-15T05:26:00.000-07:00

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, citynaher Lage liegt direkt an der Ammersbek und ist umgeben vom Alstertal und den Naturschutzgebieten Wohldorfer Wald und Duvenstedter Brook. Die Umgebung bietet großen Freiraum für etliche sportliche Aktivitäten auf dem Wasser und drumherum.

Das Haus besticht durch seine hochwertige und kreative Grundrissgestaltung und den exklusiven Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna.

Für wohlige Wärme sorgen Kamin und Ofen und das geölte Buchenparkett im ganzen Haus und hellgraue Fliesen in allen Bädern bieten angenehmes Wohnambiente durch eine zeitlose Ausstattung.

Als Einliegerwohnung mir separatem Eingang kann der Dachboden genutzt werden und ein rundes Giebelfenster eröffnet einen Blick auf den Garten und den Kupferteich.
Zu diesem Garten gehören auch ein Pavillon am Wasser, ein Gewächshaus, ein Freisitz mit Bankiraiholz und ein Steg, der zum Bootsanleger führt.

In der unmittelbaren Nacharschaft liegt außerdem die alte Kupfermühle von 1687. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 4-5 Garagenstellplätze.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 382,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 2.099,00 m²
Badezimmer: 2
Baujahr: 1992

Kaufpreis: 1.600.000,00 EUR

Weitere Immobilien in Wohldorf-Ohlstedt

[gefunden bei: immobilienscout24.de]

Rotklinker Kaufmannsvilla in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt

2009-08-15T04:40:00.000-07:00

Dieses 1914 erbaute Anwesen auf geschützter Anhöhe in Hamburg Wohldorf-Ohlstedt wurde 2005 komplett saniert, und besitzt unter anderem Besonderheiten wie ein Kaminzimmer, eine moderne Bluthauptküche, zwei Vollbäder und drei WCs. In vielen Teilen des Hauses ist außerdem Pitchpine verlegt.

Im gut belichteten Souterrain gibt es eine Sauna und Whirlpoolanschlüsse, im Ergeschoss eine Bankiraiholzterasse in Süd-West Ausrichtung, sowie oben einen Dachboden.

Zu weiteren Ausstattungsdetails gehören zum Beispiel die Vielzahl erhaltener Stilelemente (aufwändiger Stuck und Kassettenschiebetüren), moderne Heizkörper, eine BUS-System, eine zentrale Staubsaugeranlage und dreifach-Verglasung.

Zudem ist das Anwesen durch eine aufwenige Alarmanlage gesichert.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 395,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 3.076,00 m²
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Einliegerwohnung: Ja
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Kaufpreis:1.950.000,00 EUR

Villa Wellingsbüttel

2009-08-15T03:07:00.001-07:00

Häufigste Suchanfrage in der Immobilien Suche Hamburg am 16.08.2009:

Villa Wellingsbüttel

in Verbindung mit:

mit Einliegerwohnung, uneinsehbar, Bestlage

Hamburger Villa im Bauhausstil (Wellingsbüttel)

2009-08-15T02:54:00.000-07:00

Diese Villa in Wellingsbüttel wurde von dem bekannten Hamburger Architekten Prof. Schweger und beeindruckt durch seine moderne Architektur im Bauhausstil. Sie verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume und unterschiedliche Wohnebenen mit Deckenhöhen im Wohnbereich von ca. 8m, in dem sich außerdem eine großzügige Kaminecke befindet. Im OG gelangt man zu einer Galerie, ebenfalls mit Kamin.

Zudem verfügt das Anwesen über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Atelier, einen Veranstaltungraum und einen Wellnessbereich. Außerdem möglich ist eine Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang.

Vom Haus hat man zudem einen Zugang zur Doppelgarage und einem zusätzlichen Garagenhaus. Im Haus befinden sich außerdem Hauswirtschaftsräume und ein Vollkeller.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein uneinsehares Parkgrundstück in Südlage mit wunderschönem, altem Baum- und Rhododendronbestand.

Daten zur Immoilie:
Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 450,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 4.540,00 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Baujahr: 1968

Kaufpreis: 2.000.000,00 EUR

Weitere Immobilien in Hamburg

Einfamilienhaus Blankenese

2009-08-14T15:04:00.000-07:00

Häufigste Suchanfrage in der Immobilien Suchmaschine am 15. August 2009:

Einfamilienhaus Blankenese

In Verbindung mit:

Topwohnlage, ruhige Lage, 2 Etagen

Exklusive Immobilien Hamburg

2009-08-13T11:01:00.000-07:00

In Kürze finden Sie hier Angebote und Ausschreibungen von exklusiven Immobilien aus Hamburg.

Zum Beispiel aus Rotherbaum, Altona, St. Pauli, Neustadt, HafenCity, Othmarschen, Ottensen, Blankenese und viele weitere.

Ob Villen, Ferienhäuser, Penthouses, Luxuswohnungen oder kleine Privatresidenzen - wer Immobilien in Hamburg kaufen oder mieten will, ist bei uns goldrichtig. Bei uns finden sie den besten Makler mit den exklusivsten Luxusimmobilien in Topwohnlage.