Diese repräsentative Villa in Hamburg Bergedorf wurde 1995 von dem Architekten Roderjan gebaut, und besticht durch abwechslungsreiche Innengestaltung, offene Dachgestaltung und der Kalksandsteinfassade mit Verblendungsmauerwerk, sowie durch das mit Holzschindeln gedeckte Dach und die dunkel lasierten Holzfensterrahmen mit Wärmeschutzglas.Das Haus umfasst in seiner Gesamtheit 3 Wohnungen, alle separat vom Treppenhaus aus zugänglich.
Auf 221 m² erstreckt sich die Wohnung im Ostflügel mit 2,5 Ebenen, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Die Parterrewohnung im Westen umfasst 120 ², in deren Mittelpunkt das Wohnzimmer mit Bibliothek zur Gartenseite liegt, sowie im Norden offene Küche und lichtdurchfluteter Essbereich. Anschliessend befindet sich ein Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer sowie Gäste-WC.
Ein Wohnzimmer zum Garten, ein voll verglastes Esszimmer mit offener Küche, Bad, Gäste-WC und großzügigem, umlaufenden Balkon erstrecken sich auf 151 m² im Penthouse. Zwei große Galeriebereiche können außerdem als Schlafebene mit PC-Bereich und Ankleide genutzt werden, sowie befindet sich hier ein weiterer Wasseranschluss für ein evtl. weiteres Bad.
Im Keller befinden sich Abstellräume, ein Fitnessbereich und Platz für eine große Sauna mit Dusche, sowie eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen.
Die Immobilie ist in perfekt gepflegtem Zustand. Handgeformte Terracotta-Fußböden mit Fußbodenheizung und hochglänzende, weiß geflieste Bäder gehören genauso zur Ausstattung des Hauses wie eine weiß-graue Poggenpohl Küche und bestechende, abwechslungsreiche Raumschnitte.
Das Objekt macht Eindruck durch seine Größe - eine Überdimensionierung empfindet man jedoch nicht, sondern eher reizvolle Raumschnitte mit herrlichen Ausblicken und viel Licht.
Ca. 20 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt liegt Hamburg-Bergedorf östlich des Zentrums. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte- und Schulzentrum, Sportmöglichkeiten en masse sowie ein kleines Theater und eine perfekte Infrastruktur runden dieses schöne Viertel ab.
Daten zur Immobilie:
Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 450,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.832,00 m²
Kaufpreis: 1.692.000,00 EUR
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