Zweifamilienhaus in Hamburg Nienstedten

Mehrgenerationenkomplex in Nienstedten

Zwei stilvolle Stadthäuser bilden dieses Zweifamilienhaus in Hamburg Nienstedten, abgerundet von einem dritten Gebäudekomplex, welche komplett im Jahr 2000 erbaut wurden.

Das größere Stadthaus verfügt über ein Erd-, zwei Ober- und ein Untergeschoss sowie ein Staffelgeschoss. Es bietet einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein offenes Kaminzimmer, fünf Zimmer, drei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Garten mit Terrasse, einen Balkon, eine Dachterrasse mit Elbblick sowie ein wohnliches Untergeschoss mit Saunabereich.

Idyllisch gelegen befindet sich dieses Objekt in einer Sackgasse des familienfreundlichen Stadtteils Nienstedten. Dieser Stadteil verfügt über sechs Kindergärten und drei Schulen und bietet ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten. In der unmittelbaren Nähe dieser exklusiven Immobilie liegen Grünflächen und vier größere Parks, die zum Fahrrad fahren, zu Spaziergängen und zum Spielen mit den Kindern einladen. Trotz der grünen Lage sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Nienstedten, in Othmarschen und im Elbe-Einkaufszentrum gegeben. Die S-Bahn-Station Klein Flottbek und mehrere Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar. Von hier aus haben Sie eine direkte City-Anbindung (Fahrzeit ca. 19 Minuten). Bis zur Elbe sind es nur ca. 4 Minuten Fußweg.

Hochwertig und modern ausgestattete, urbane Stadthaus-Immobilie

Wohn- und Essbereiche mit hellen Markenküchen, bodentiefen Fenstern und hohen Decken; Bodenbeläge: edles Bambusparkett, heller Teppichboden und Eichenparkett; Holzbohlen-Terrassen; Kamin (Haus 2); Ankleiden mit Schiebetüren aus Milchglas (Haus 2); Badezimmer mit hellen Sanitärobjekten, teilweise Oberlichtern und Dornbracht-Amaturen; Downlights; Fenster mit hochwertigen Aluminium-Holzrahmen

Gründerzeit Villa nahe Hamburg

Villenanwesen aus der Gründerzeit

Die knapp 100 Jahre alte Gründerzeit-Villa (1919) "Villa Wilster" verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 387 m und insgesamt 12 Zimmer. Das Grundstück inklusive dem Garten ist herrlich eingewachsen, hat einen sehr alten Baumbestand und ist 1223 qm groß.

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Mehrfamilienhaus in Topwohnlage Groß Flottbek

Dieses praktisch neuwertige Mehrfamilienhaus in Hamburg befindet sich in attraktiver Toplage Groß Flottbek unweit der Waitzstraße. Neben der schönen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung besitzt das Haus vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen/Balkonen und traumhaftem Blick ins Gruene. Besonders auffällig ist die optimale Raumaufteilung sowie die gehobene Ausstattung.

 Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt durch schöne Villen und Mehrfamilienhäuser. Das Gebiet eigent sich aufgrund der grünen Lage und den vielen Freizeitmöglichkeiten besonders für Familien. Für Spaziergänge bieten sich unter anderem die Elbe, der Volkspark oder der Jenischpark an.


Weitere Daten zum Mehrfamilienhaus in Groß Flottbek:

Zimmer: 17,00
Wohnfläche ca.: 440,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.118,00 m²
Nutzfläche ca.: 140 m²
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1936
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Kaufpreis: 1.590.000,00 EUR 

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Barrierefreies Zweifamilienhaus in Hamburg

Dieses Objekt befindet sich auf einem ruhigen Grundstück in Meiendorf/Volksdorf nahe des Volksdorfer Waldes in einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs. Das 2004 erbaute Zweifamilienhaus wurde in hochwertiger Ausführung gebaut und besitzt zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit getrennten Eingängen - eigent sich daher hervorragend als Generationenhaus.

Das Penthouse besitzt eine umlaufende Dachterasse in Süd/West-Ausrichtung, ist barrierefrei und besitzt einen Lift bis vor die Wohnungstür. Das Haus verfügt über einen großen, hellen Wohnbereich mit Küche, die durch Glaselemente abgetrennt ist, sowie eine durchgängige Fensterfront, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer/Bibliothek. Zur Entspannung befindet sich im Vollbad außerdem eine Sauna, sowie steht Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die eigene Haustür im Penthouse ist mit der modernen Liftanlage erreichbar und alle Türen sind für Rollstuhlfahrer ausgelegt.

Die unmittelbare Umgebung besteht in erster Linie aus Einzelhausbebauung. Durch den Volksdorfer Wald ist ein hoher Freizeitwert gegeben, da dieser zu ausgedehnten Wander- oder Radtouren einlädt. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen.

Des weiteren besteht sehr gute Infrastruktur durch U-Bahn, Flughafen und Autobahn. Abgerundet wird die tolle Lage von einem reichhaltigen gastronomischen Angebot sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und Apotheken in der Nähe.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 417,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.300,00 m²
Baujahr: 2004
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis: 1.150.000,00 EUR

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Generationenhaus in Hamburg Othmarschen

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut und erstreckt sich familiengerecht über 12 Zimmer auf 3 Ebenen. Erwähnenswerte Details der gehobenen Ausstattung sind z.B. im Wohnbereich Parkettboden mit Hamburger Fußleiste, Kaminanschluss, exklusive Bäder, die massive Holztreppe sowie zwei Südterassen und im Dachgeschoss eine Loggia.

Auch zu Wohnzwecken dienen kann der gut belichtete Vollkeller, der genügend Abstellfläche bietet und eine Deckenhöhe von 2,70 m sowie Fußbodenheizung besitzt. Im Spitzbodendes Hauses befindet sich die maximale Deckenhöhe von 3,81 m.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück von 1900 m² befindet sich in einer von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägten Umgebung in Othmarschen. Dieses Viertel gehört zu den wunderschönen und beliebten Elbvororten und zählt zu den attraktivten Wohngegenden. In der nahen Umgebung befinden sich außerdem Schulen und Kindergärten sowie etliche Einkaufsmöglichkeiten in der "Waitzstraße" und das "Elbe-Einkaufszentrum". Zudem besteht schneller Anschluss an die Hamburger Innenstadt, z.B über die Elbchaussee.

Auch Freizeitmöglichkeiten gibt es zuhauf in der nahen Umgebung. Zu erwähnen sind das große Angebot an Sportvereinen wie Reiten, Hockey oder Golf, sowie weitläufige Parkanlagen, der "Jenisch-Park" und die direkte Nähe zur Elbe.

Daten zur Immobilie:
Zimmer: 12,00
Wohnfläche ca.: 500,00 m²
Haustyp: Villa
Grundstücksfläche ca.: 1.900,00 m²
Etagenanzahl: 3
Badezimmer: 5
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2009
Garage/ Stellplatz: Carport

Kaufpreis: 1.950.000,00 EUR

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Rotklinker-Mehrfamilienhaus Hamburg Hochkamp mit Schwimmbad

Dieses Mehrfamilienhaus im Süden des Hamburger Stadtteils Osdorf befindet sich zwischen Nienstedten und Blankenese. Kennern ist dieses Gebiet auch als Hochkamp bekannt. Die Lage ist aufgrund ihrer Elbnähe, der vielen grünen Parks in der Umgebung und der villenartigen Bebauung sehr begehrt. Durch das Elbe-Einkaufszentrum, das Postamt, Apotheken, Banken, sehr gute Schulen und Kindergärten sind sowohl alle wichtigen Insititutionen als wie Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt. Gute Verkehrsanbindung besteht ebenfalls durch Bushaltestellen und die Nähe zur Autobahn. Diese Lage-Faktoren in Kombination mit der hochwertigen Bauweise garantiert eine hohe Wertsteigerung dieser Immobilie.

Schon das Äußere des Mehrfamilienhauses (Baujahr: 1989) macht einen hochwertigen, soliden Eindruck. Das 10-Parteien-Haus erhält einen modernen und gleichzeitigen klassischen Charakter durch die Holzsprossenfenster, die massive Rotklinkerbauweise, die großen Balkone sowie das Kupferfalzdach. Mit edlen Marmorbelägen und Edelstahlhandläufen in den Treppenhäusern wird die hochwertige Bauweise unterstrichen.

Die 10 Wohneinheiten sind auf zwei Eingänge verteilt. Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung befinden sich im Hochparterre sowie im 1. OG, von denen eine mit einem Treppenabgang ins Souterrain um drei Wohnräume und ein weiteres Bad erweitert wurde. Im Dachgeschoss befinden sich 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie jeweils zwei Bäder, eine Loggia und einen Kamin.

Alle Wohnungen besitzen Gäste-WCs, Garderobennischen, Abstellräume, Balkone und hochwertige Parkettböden. Angenehm hell und freundlich werden die Wohnungen durch ihre Ost-/Westausrichtung.

Im Keller befinden sich 2 gemeinschaftlich genutzte Räume, ein Heizungsraum sowie ein Ruheraum mit Dusche und WC und sich anschliessendem Schwimmbad (dem allerdings noch die Schwimmbadtechnik und die Befliesung fehlt). Abgerundet wird das interessante Objekt durch eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen und beheizter Auffahrt.

Daten zur Immobilie:

Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Zimmer: 30
Wohnfläche: ca. 1.000 m²
Nutzfläche: ca. 800 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.750 m²
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1989

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[Bild- & Infoquelle: immonet.de]

Haus Regina c/o Culthouse an Reeperbahn (St. Pauli)

Dieses Objekt befindet sich an der Großen Freiheit 4, direkt an der Hamburger Reeperbahn in St. Pauli, die eine der meist besuchten Straßen Deutschlands darstellt. In 100m Entfernung befindet sich eine S-Bahn Station und andere diverse Nahverkehrsmöglichkeiten.

Auf drei Etagen befindet sich die Gastronomiefläche. Der Gastronomieeingang mitten im Gebäude ist 2,5 m breit, links und rechts davon gelangt man zum Imbiss und dem Notausgang. Die 14 m lange Fassade sowie das Vordach und die Türen sind mit geflammtem Kupfer verkleidet. Das UG wird derzeit als als Kühlraum, WC, Garderobe, Büro und Warenlager genutzt.

Die Konzessionen, die bisher erteilt wurden, galten für alle Arten von Gastronomie: Volloder Teilküche, Livemusik, Schankwirtschaft, Show- und Tanzdarbietungen ...

Das gesamte Objekt ist so konzipiert, dass auch die Übertragung anderer Veranstaltungen kein Problem darstellen (Modenschauen, Vernissage, sportliche Highlight-Übertragung)

Dies alles garantiert bestmöglichsten Erfolg mit dieser Immobilie.

Im Haus befinden sich außerdem 8 Ein-/Zwei-Zimmerappartments im 2. und 3. OG, die renoviert sind und leerstehend, sowie eine vollausgestattete Diskothek.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 900 m²
Zustand: Top Zustand
Verfügbar ab: sofort
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: auf Anfrage

[Bild- & Infoquelle: immonet.de]

Architektenvilla in Hamburg-Bergedorf

Diese repräsentative Villa in Hamburg Bergedorf wurde 1995 von dem Architekten Roderjan gebaut, und besticht durch abwechslungsreiche Innengestaltung, offene Dachgestaltung und der Kalksandsteinfassade mit Verblendungsmauerwerk, sowie durch das mit Holzschindeln gedeckte Dach und die dunkel lasierten Holzfensterrahmen mit Wärmeschutzglas.

Das Haus umfasst in seiner Gesamtheit 3 Wohnungen, alle separat vom Treppenhaus aus zugänglich.

Auf 221 m² erstreckt sich die Wohnung im Ostflügel mit 2,5 Ebenen, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern.

Die Parterrewohnung im Westen umfasst 120 ², in deren Mittelpunkt das Wohnzimmer mit Bibliothek zur Gartenseite liegt, sowie im Norden offene Küche und lichtdurchfluteter Essbereich. Anschliessend befindet sich ein Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer sowie Gäste-WC.

Ein Wohnzimmer zum Garten, ein voll verglastes Esszimmer mit offener Küche, Bad, Gäste-WC und großzügigem, umlaufenden Balkon erstrecken sich auf 151 m² im Penthouse. Zwei große Galeriebereiche können außerdem als Schlafebene mit PC-Bereich und Ankleide genutzt werden, sowie befindet sich hier ein weiterer Wasseranschluss für ein evtl. weiteres Bad.

Im Keller befinden sich Abstellräume, ein Fitnessbereich und Platz für eine große Sauna mit Dusche, sowie eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen.

Die Immobilie ist in perfekt gepflegtem Zustand. Handgeformte Terracotta-Fußböden mit Fußbodenheizung und hochglänzende, weiß geflieste Bäder gehören genauso zur Ausstattung des Hauses wie eine weiß-graue Poggenpohl Küche und bestechende, abwechslungsreiche Raumschnitte.

Das Objekt macht Eindruck durch seine Größe - eine Überdimensionierung empfindet man jedoch nicht, sondern eher reizvolle Raumschnitte mit herrlichen Ausblicken und viel Licht.

Ca. 20 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt liegt Hamburg-Bergedorf östlich des Zentrums. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte- und Schulzentrum, Sportmöglichkeiten en masse sowie ein kleines Theater und eine perfekte Infrastruktur runden dieses schöne Viertel ab.

Daten zur Immobilie:

Zimmer: 11,00
Wohnfläche ca.: 450,00 m²
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 1.832,00 m²

Kaufpreis: 1.692.000,00 EUR