Diese Immobilie in charmanter, zentraler Lage von Hamburg Fuhlsbüttel nahe des Flughafens befindet sich nur wenige Meter von der Einkaufsstraße Erdkampsweg sowie dem Fuhlsbütteler Markt entfernt. Geprägt wird die Röntgenstraße von schönem Altbaubestand und dem Philips-Betriebsgelände.Die 1902 von der Familie Stemmler errichtete solide und gepflegte Villa besitzt einen zentralen Turm mit einem romantischem Turmzimmer sowie einen Teilkeller. Im Zuge einer Erweiterung erhielt die Villa einen unterkellerten Seitenanbau mit Flachdach, der sich zum Garten hin mit großen Fensterfronten öffnet. Die Dächer in Schieferoptik wurden erneuert, ebenso wie die Fallrohre und Rinnen in Kupfer und die Leitungen der Bäder. Auch der Südbalkon ist kürzlich erst saniert und abgedichtet worden.
Vorder- sowie Rückfassade sind in einwandfreiem und technisch gutem Zustand und im Inneren der Villa befinden sich etliche schöne Stilelemente wie die Original-Innentüren, Holzfußböden, gusseiserne Heizkörper und ein Treppengeländer im Jugendstil.
Das 3774 m² Grundstück war von einem Gartenarchitekten nach streng architektonischen Gesichtspunkten, Spannungsverhältnissen und kubischen Formen erbaut worden.
Beim Befahren der repräsenativen Auffahrt gelangt man durch eine mit Wein berankte Tordurchfahrt und anschliessend in die abgeschirmte Parkanlage, wo sich auf eine geräumige Doppelgarage und ein Geräteraum befinden.
Daten zur Immobilie:
Kaufpreis: 890.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.774 m²
Baujahr: 1902
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
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[Bild- & Infoquelle: immonet.de]
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