Dieses Süd-West Haus in Hanglage im Villenviertel von Hamburg Altwiedenthal / Hausbruch mit Blick auf den Wald liegt an einem verkehrsberuhigten Bereich, wo nur Schrittgeschwindigkeit erlaubt ist. In Hamburg, besonders südlich der Elbe, gehört dieser Bereich zu den beliebtesten, wenn es um Immobilien geht, da man direkt am Wald, ruhig und dennoch verkehrsgünsig und mit guten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im Phönix-Center in Harburg) wohnt. Naturverbunden und stadtnah - diese Kombination wird ermöglicht von den Ausläufern der Harburger Berge.Die Hamburger Innenstadt sowie der Autobahnanschluss sind fußläufig sowie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso existiert ein umfassendes Freizeitangebot, wie z.B. etliche Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Wandern ...
Institutionen wie Schulen, Arztpraxen jeglicher Art sind in kurzer Distanz erreichbar.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt, besitzt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 312 m² und erstreckt sich über drei Ebenen: das UG auf Zufahrtsebene, das EG mit Hauseingang sowie das OG mit Galerie und Dachschrägen.
Außerhalb des Hauses befinden sich zwei Fahrzeugstellplätze sowie ein Carport und eine Einliegerwohnung. Zum Entspannen im Grünen sind der große, paradiesische Garten sowie eine Terasse und ein Balkon ideal.
Wer sich bei schlechtem Wetter entspannen will kann in der Wohnung die Bibliothek nutzen, in der Sauna schwitzen oder sich im Winter vor den Kamin setzen. Ein Keller, eine Einbauküche und Gäste WCs sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Angenehme Wohnatmosphäre wird durch die hohen Decken von teils 2,50 m sowie Stuck und Fußbodenheizung geschaffen.
Daten zur Immobilie:
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 291,65 m²
Nutzfläche: ca. 19,49 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
Anzahl Balkone/ Terrassen: 3
Zustand: Neuwertig
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Preis: auf Anfrage
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[Bild- & Infoquelle: immonet.de]
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