Kaufmannsvilla an der Alster (Hamburg Harvestehude)

Diese Kaufmannsvilla nahe der Alster liegt inmitten dem beliebten Stadtteil Harvestehude nahe dem Eppendorfer Baum und der Kellinghusenstraße. Auch in direkter Nachbarschaft befinden sich die Heilwigstraße und der Leinpfad.

Das Rotklinkerhaus wurde 1922 erbaut und befindet sich technisch als auch dekorativ in hervorragendem Zustand. Besonders repräsentativ erscheint die große Eingangshalle mit Kamin und imposantem Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in das Esszimmer und zwei Wohnräume, wo die Böden mit Parkett und die Einrichtung mit aufwendigen Tischlerarbeiten ausgestattet sind. Bei der Renovierung, Sanierung und Neueinrichtung 1987 und 2004/2006 wurde konsequent der alte Baustil des Hauses erhalten. Fenster, Heizung und Küche wurden erneuert, sowie wurde eine Alarmanlage eingebaut.

Vor dem Esszimmer befindet sich eine West-Terasse mit Gartenblick. Die Küche wurde nur mit modernsten Geräten ausgestattet, wie ein Induktionsherd sowie Markengeräte von Miele und Gaggenau.

Im EG findet man zudem eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Das große Treppenhaus führt in das 1. OG, wo sich das Schlafzimmer, ein ensuite Wohnraum mit Rundbalkon und Kamin sowie ein großes Bad mit anschliessender Ankleide und weiterem Balkon zum Garten. Auch hier wurden die Räume mit Parkett ausgelegt (Bad mit Granit). Auf der Etage befinden sich außerdem noch ein kleines Duschbad und ein weiteres Zimmer zum Garten, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Über ein kleines, separates Treppenhaus gelangt man ins 2. OG, das zur Zeit als Kinderetage mit 3 Kinderzimmern genutzt wird und mit großem Marmorbad ausgestattet ist.

Des weiteren befinden sich im Keller noch ein Fitnessraum mit Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, eine Bar, ein Fahrradkeller, ein klimatisierter Weinkeller und eine Doppelgarage.

Daten zur Immobilie:

Kaufpreis: 3.600.000,00 €
Wohnfläche: ca. 431,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 752,00 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1922

Weitere Immobilien in Hamburg Harvestehude
Weitere Rotklinkerhäuser in Hamburg

[Infoquelle: immonet.de]