Dieses Mehrfamilienhaus im Süden des Hamburger Stadtteils Osdorf befindet sich zwischen Nienstedten und Blankenese. Kennern ist dieses Gebiet auch als Hochkamp bekannt. Die Lage ist aufgrund ihrer Elbnähe, der vielen grünen Parks in der Umgebung und der villenartigen Bebauung sehr begehrt. Durch das Elbe-Einkaufszentrum, das Postamt, Apotheken, Banken, sehr gute Schulen und Kindergärten sind sowohl alle wichtigen Insititutionen als wie Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt. Gute Verkehrsanbindung besteht ebenfalls durch Bushaltestellen und die Nähe zur Autobahn. Diese Lage-Faktoren in Kombination mit der hochwertigen Bauweise garantiert eine hohe Wertsteigerung dieser Immobilie. Schon das Äußere des Mehrfamilienhauses (Baujahr: 1989) macht einen hochwertigen, soliden Eindruck. Das 10-Parteien-Haus erhält einen modernen und gleichzeitigen klassischen Charakter durch die Holzsprossenfenster, die massive Rotklinkerbauweise, die großen Balkone sowie das Kupferfalzdach. Mit edlen Marmorbelägen und Edelstahlhandläufen in den Treppenhäusern wird die hochwertige Bauweise unterstrichen.
Die 10 Wohneinheiten sind auf zwei Eingänge verteilt. Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung befinden sich im Hochparterre sowie im 1. OG, von denen eine mit einem Treppenabgang ins Souterrain um drei Wohnräume und ein weiteres Bad erweitert wurde. Im Dachgeschoss befinden sich 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie jeweils zwei Bäder, eine Loggia und einen Kamin.
Alle Wohnungen besitzen Gäste-WCs, Garderobennischen, Abstellräume, Balkone und hochwertige Parkettböden. Angenehm hell und freundlich werden die Wohnungen durch ihre Ost-/Westausrichtung.
Im Keller befinden sich 2 gemeinschaftlich genutzte Räume, ein Heizungsraum sowie ein Ruheraum mit Dusche und WC und sich anschliessendem Schwimmbad (dem allerdings noch die Schwimmbadtechnik und die Befliesung fehlt). Abgerundet wird das interessante Objekt durch eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen und beheizter Auffahrt.
Daten zur Immobilie:
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Zimmer: 30
Wohnfläche: ca. 1.000 m²
Nutzfläche: ca. 800 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.750 m²
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1989
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[Bild- & Infoquelle: immonet.de]
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